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上海市开发区厂房租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成以下协议，以资双方共同遵守。

一、出租厂房情况

1.甲方出租给乙方的厂房位于上海市开发区，建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2.厂房类型为工业厂房，结构为钢筋混凝土结构，高度为米，门窗完好，地面平整，适合乙方生产、办公等使用。

3.甲方已取得了该厂房的产权证明，产权年限为年，自年月日起至年月日止。

二、租赁期限

1.本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前三个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。

四、保证金

1.乙方在本合同签订时，应向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.在租赁期满后，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方；如有违约行为，保证金将作为违约金扣除。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、通讯费、网络费等。乙方应在收到甲方缴费通知后十日内支付上述费用。如乙方逾期未支付，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.租赁期内，如因乙方原因产生税金，如房产税、所得税等，均由乙方承担。甲方有权从保证金中扣除相应税金。

六、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在厂房内从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方的实际损失。具体包括：租金损失、装修损失等。具体赔偿标准由双方协商确定。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。同时本合同自动终止。

2.如因乙方原因导致违约的（包括但不限于未按时支付租金、保证金等），乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准按本合同相关条款执行。同时本合同自动终止。如果实际损失难以计算或者无法确定时则按照《民法典》相关规定处理。同时本合同自动终止。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方位于上海市开发区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承诺租赁该厂房用于合法经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.乙方应负责租赁物的日常维修与保养工作。维修与保养费用由乙方自行承担。

2.甲方有权对租赁物的维修与保养工作进行监督和检查，发现存在安全隐患时，应及时通知乙方进行整改。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。若逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前终止合同并收回租赁物。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。若违约行为严重，甲方有权