版房屋买卖居间合同格式.docx

版房屋买卖居间合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖价格确认书

4.付款凭证

5.房屋过户手续办理指南

6.居间服务费支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的，构成违约。

3.丙方未按约定促成甲乙双方完成房屋买卖交易，或未提供居间服务的，构成违约。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.丙方：指提供居间服务的当事人，本合同中的居间方。

4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

5.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：乙方应积极办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方承担相应费用。

4.房屋所有权转移手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.丙方作为居间方促成甲乙双方的房屋买卖交易。

3.甲乙双方约定房屋买卖价格、交付时间及过户手续等事项。

4.甲乙双方约定违约责任及争议解决方式。

5.甲乙双方在房屋买卖过程中，需要办理房屋过户手续和所有权转移手续。