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实用版物业服务合同样板8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等提供维护、修缮、服务和管理。

2.甲方提供的物业服务应当符合《物业服务规范》和《物业服务等级标准》的要求。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所居住的小区业主委员会与甲方签订的《物业服务合同》生效之日止。

2.甲方应在合同生效之日起的合理时间内，按照合同约定提供物业服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照小区业主委员会与甲方签订的《物业服务合同》执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）甲方有权对小区内的违法行为进行制止和纠正；

（3）甲方应当为乙方提供安全、文明、整洁、有序的居住环境；

（4）甲方应当保护小区的生态环境，节约资源；

（5）甲方应当为乙方提供必要的物业服务，并接受乙方的监督。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应当遵守小区的规章制度，配合甲方的管理服务；

（3）乙方应当按时支付物业服务费用；

（4）乙方应当爱护小区的公共设施设备，不得擅自占用或者损坏；

（5）乙方应当尊重他人的合法权益，不得妨碍他人正常使用物业。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务不符合合同约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额根据损失情况而定。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，或者违反小区规章制度，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额根据损失情况而定。

六、解决争议的方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者管辖法院按照合同约定执行。

2.仲裁或者诉讼期间，双方应当继续履行合同义务，不得停止支付物业服务费用。如一方违反此义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除的条件及程序

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或者解除本合同，应当经过友好协商一致，并签订书面协议。变更或者解除本合同的协议自双方签字之日起生效。协议未生效前，双方应当继续履行合同义务。

2.变更或者解除本合同后，双方应当共同办理相关手续，确保物业服务的顺利进行。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应当承担相应的违约责任。

八、其他约定事项及补充条款：_________。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋装饰装修方案，为乙方提供咨询服务。

3.甲方应当协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证等相关手续。

4.甲方应当提供24小时物业服务，确保物业服务质量。

二、物业服务标准

1.房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目的维护、修缮、服务和管理应当符合相关标准和要求。

2.甲方应当对房屋装饰装修方案进行审核，确保不影响房屋结构和安全使用。

3.甲方应当协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证等相关手续，确保办理过程顺利进行。

4.甲方应当提供高效、优质的物业服务，确保乙方满意。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、代收代缴费用等，具体金额和计费方式详见附件。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应当向甲方支付违约金。

3.甲方应当向乙方提供正式的收费发票或