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金融合同房产抵押合同范本（1）6篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

金融机构名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将其抵押给乙方以获得金融贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本金融合同房产抵押合同范本。

第一条术语和定义

本合同中，除非另有说明或约定，下列术语和定义具有如下含义：

1.“房产”：指甲方拥有或合法控制的位于____________（地址）的房产。

2.“抵押物”：指甲方用作抵押的房产及其附属设施。

3.“贷款”：指乙方根据本合同约定向甲方提供的贷款金额。

第二条抵押物描述与评估价值

抵押物位于____________（地址），产权清晰，无任何纠纷。抵押物的评估价值为人民币______万元。

第三条贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币______万元的贷款，用于____________（贷款用途）。贷款期限______年。

第四条利率及还款方式

贷款利率为年利率__%，甲方应按月（或季度、年）等额本息还款法还款。具体还款计划详见附件。

第五条抵押物保险及保管

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。甲方应妥善保管抵押物，承担维护、保养费用。抵押物的相关证明文件及保险单等应交由乙方保管。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：按照合同约定使用贷款，按时足额还款；保证抵押物的完好无损；接受乙方对贷款使用情况和抵押物的检查。

2.乙方的权利和义务：按期提供贷款；对甲方使用贷款和抵押物的情况进行检查；在甲方违约时，依法处置抵押物以实现其债权。

第七条违约责任和解决争议方式

1.若甲方未能按时足额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

本合同的变更和解除，必须经双方书面同意。任何变更或解除均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。本合同解释权归乙方所有。

第九条其他约定事项（可添加其他具体条款）___________.

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押，乙方经审查，同意与甲方订立本抵押合同。

一、抵押房产基本情况

房产坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XXXX平方米，用地面积XXXX平方米。房产用途为住宅（别墅、公寓、住宅）。房屋结构为钢筋混凝土结构。

二、抵押房产价值

经甲乙双方协商，抵押房产价值为人民币（大写）XXXX元，（小写）XXXX元。双方同意按照该价值进行贷款和抵押。

三、贷款金额及还款方式

1.甲方因建设需要向乙方申请贷款人民币（大写）XXXX元，（小写）XXXX元。贷款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为年利率XX%，利息按月结算，每月XX日为结息日。甲方应在每月XX日前支付当月利息。

2.甲方应按期归还贷款本金和利息。还款方式为到期一次还清本金和利息。甲方如需提前还款，应提前XX天书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。

3.甲方逾期还款的，应按照逾期利率计算利息，并承担相应的违约责任。

四、抵押期限及担保范围

1.抵押期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

2.担保范围为贷款本金、利息、违约金以及乙方为实现债权所支付的费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）。

五、双方权利义务

1.甲方应按时支付利息和归还本金，履行还款义务。甲方保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方应按时发放贷款，并有权对甲方的贷款使用情况进行监督。在抵押期限内，乙方有