住宅楼区物业管理委托协议书7篇.docx

住宅楼区物业管理委托协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅楼区实施物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.住宅楼区基本情况

甲方委托乙方管理的住宅楼区位于__________，具体范围包括__________栋住宅楼，共计__________套住房，以及相关的公共区域和设备设施。

2.物业管理内容

乙方将负责以下物业管理内容：

（1）住房管理：包括住房的维修、养护、保洁、保安等；

（2）公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、照明等；

（3）设备设施管理：包括电梯、空调、给排水、消防等设备设施的维修、养护等；

（4）社区文化活动组织：组织举办社区文化活动，丰富业主的业余生活；

（5）其他物业管理相关事宜。

二、物业管理期限

本物业管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。期满后，双方可根据实际情况续签协议。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据住宅楼区的实际情况，乙方将按照每月每平方米__________元的标准收取物业管理费用。具体费用根据房屋面积计算，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。

2.支付方式：甲方可以选择以下支付方式中的一种：

（1）银行转账：甲方可将物业管理费用转入乙方指定的银行账户；

（2）现金缴纳：甲方可直接到乙方的物业管理处缴纳现金；

（3）其他合法支付方式：如支付宝、微信支付等。

四、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议；

（2）甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护住宅楼区的和谐与稳定。

2.乙方权利义务

（1）乙方应根据甲方的需求，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理报告，如实反映住宅楼区的物业管理情况；

（3）乙方应加强内部管理，提高服务质量，确保物业管理的有效性。

3.违约责任

（1）如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金；

（2）如乙方提供的物业管理服务未能达到甲方的合理要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他事宜

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________住宅楼区（以下简称小区）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。房屋共用部位是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同中约定，由单幢住宅内业主共有的部位和设备，一般包括：住宅的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，走廊、楼梯、电梯间等公共通行部分，以及为整幢服务的设备、管道、电气、照明、消防设施等附属设施部分。

2.房屋共用设备的维修、养护与管理。房屋共用设备是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同中约定，由单幢住宅内业主共有的附属设备，一般包括电梯、水泵、水箱等设备。

3.房屋共用场地的维修、养护与管理。房屋共用场地是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同中约定，由单幢住宅内业主共有的场地，一般包括屋顶天台、户外楼梯等公