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2024年度房屋买卖合同：住宅房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房屋信息

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及期限

2.3房屋价格调整机制

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修期限及范围

第五条产权过户及登记

5.1过户责任主体

5.2过户时间及程序

5.3登记费用承担

第六条房屋交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担主体

6.3税费支付方式及时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构及管辖

8.3法律适用

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除的程序

第十条隐私保护及保密

10.1保护范围及内容

10.2保密义务及期限

10.3违反保密义务的后果

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

11.3通知生效时间

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后的处理

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改及补充

13.3合同解除后的责任承担

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2补充协议的制定及生效

14.3双方签字盖章及备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方联系方式：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方联系方式：

乙方地址：

1.3住宅房屋信息

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

本合同所述住宅房屋成交总价为人民币（大写）：

元整（小写）：

元。

2.2付款方式及期限

乙方应按照下列方式向甲方支付房屋成交价格：

（1）人民币现金：元；

（2）银行转账：元；

（3）其他方式：元。

乙方应于年月日之前，将上述款项支付完毕。

2.3房屋价格调整机制

如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋成交价格。调整方式如下：

（1）政策调整：根据相关政策规定，双方按比例调整房价；

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

甲方应于年月日前，将本合同约定的住宅房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（3）房屋内部装修符合双方约定标准；

（4）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

3.3验收程序及标准

乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按约定进行修复或赔偿。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

本合同所称住宅房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。

4.2质量问题处理

如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按约定进行修复或赔偿。

4.3保修期限及范围

甲方对交付的房屋承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限如下：

（1）结构主体：终身保修；

（2）设备设施：年保修期；

（3）装修工程：年保修期。

第五条产权过户及登记

5.1过户责任主体

甲方应承担办理房屋产权过户手续的责任。

5.2过户时间及程序

甲方应于年月日前，将本合同约定的住宅房屋过户至乙方名下。过户程序如下：

（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（2）按照相关部门要求提供相关材料；

（3）等待审核并通过过户手续。

5.3登记费用承担

（1）甲方承担的费用：元；

（2）乙方承担的费用：元；

（3）双方共同承担的费用：元。

第六条房屋交易税费

6.1税费种类及标准

（1）契税：元；

（2）个人所得税：元；

（3）土地增值税：元；

（4）印花税：元；

（5）其他税费：元。

6.2税费承担主体

（1）甲方承担的费用：元；

（2）乙方承担的费用：元；

（3）双方共同承担的费用：元。

6.3税费支付方式及时间

税费支付方式及时间如下：

（1）甲方支付的费用：年月日前支付；

（2）乙方支付的费用：年月日前支付；

（3）双方共同支付的费用：年月日前支付。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）逾期交付房屋：按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：元/天；

（2）交付的房屋不符合约定的质量标准：按照实际修复费用或赔偿金额向乙方支付；

（3）其他违约