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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租方（甲方）应确保其对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，否则乙方有权要求退还已支付的租金，并要求甲方支付违约金。
2.承租方（乙方）在签订合应提供真实的身份信息，如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。
5.合同变更和解除：甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱款。
6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
7.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
8.房屋及附属设施：包括房屋本身及其配套设施、设备等。
9.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。
应用场合：
1.个人出租住宅给他人居住。
2.公司或机构出租办公场所给其他单位或个人使用。
3.房东与租客之间的房屋租赁交易。
补充条款：
1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。
2.房屋维修条款：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施。但乙方因使用不当导致的损坏除外。
3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。
4.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给第三方。如乙方违反规定，甲方有权解除合同。
5.提前解除合同条款：甲乙双方提前解除合应书面通知对方，
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