2024土地种茶租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于种茶经营，经双方友好协商，特订立本土地种茶租赁合同，共同遵照执行。

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________（地址），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地现状：__________（描述土地现状，如平坦、有道路、临近水源等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租赁用途

乙方租赁该土地仅用于种茶生产经营，不得擅自改变土地用途。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每平方米__________元/年，租赁面积为__________平方米，年租金总额为__________元。

4.2乙方应在每年的__________月__________日前支付当年租金。

4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证甲方对出租土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。

（2）协助乙方办理相关土地租赁手续。

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠。

（2）合理利用土地，不得改变土地用途，确保土地的农业用途。

（3）妥善保管甲方提供的土地及附属设施，租赁期满后按约定返还。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.土地用途需严格按照合同约定执行，不得擅自改变。

解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定使用土地，乙方如需要改变土地用途，应提前与甲方协商并取得甲方同意。

3.租金支付时间及方式需遵守合同约定。

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按合同约定承担违约责任。

4.妥善保管押金，合同结束后按照约定退还。

解决办法：甲方应在合同结束后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

5.合同履行过程中如发生纠纷，应及时协商解决。

解决办法：双方应保持沟通，友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和部分收益的权利。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用出租方的物品或空间，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额的钱款。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应当承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于种茶经营。

2.农业企业租赁土地开展茶园项目。

3.农民专业合作社租赁土地进行茶叶种植。

4.任何需要租赁土地进行茶树栽培的活动。

补充条款：

A.土地使用权证明：甲方应向乙方提供土地使用权证明的复印件，以证明甲方对出租土地的合法使用权。

B.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括土壤类型、地形、水源情况等