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?合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的__________平方米土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地,并按约定支付租金,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条土地租赁范围及用途
1.1甲方出租的土地范围为:__________(土地位置),土地面积为__________平方米。
1.2乙方承租该土地用于:__________(租赁用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月__________元,合计总租金为__________元。
3.2租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金为__________元。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除本合同。
4.3在租赁期内,如甲方需提前收回土地,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定提供土地或土地使用权有瑕疵,甲方应承担相应的违约责任。
5.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用土地,乙方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确认双方具有合法的主体资格。
2.明确土地租赁范围和用途,避免后期因土地使用问题产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述土地的位置、面积和乙方租赁土地的具体用途,并约定用途变更的程序。
3.合理设定租金及支付方式,确保租金的及时支付。
解决办法:根据市场行情和双方实际情况,合理确定租金标准,并约定清晰的支付时间和方式。
4.明确合同的变更、解除和违约责任,降低合同履行风险。
解决办法:在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任,以及相应的赔偿标准。
5.约定争议解决方式,确保合同纠纷的及时解决。
解决办法:在合同中明确约定纠纷解决的方式,如友好协商、调解或诉讼等。
6.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化,确保合同的合法性。
解决办法:在合同签订和履行过程中,关注相关法律法规的变化,必要时咨询专业律师。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁甲方土地并支付租金的一方。
3.土地使用权:指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。
4.租赁期限:指合同双方约定的土地租赁的有效期限。
5.租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。
8.争议解决:
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