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深圳商品房2024买卖标准协议

本合同目录一览

1.商品房买卖合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义及基本情况

2.商品房买卖合同标的及价款

2.1商品房基本信息

2.2商品房总价款

2.3付款方式及进度

3.商品房交付及验收

3.1交付条件及时间

3.2验收程序及标准

3.3交付瑕疵处理

4.商品房质量及保修

4.1质量标准及要求

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理

5.商品房产权及过户

5.1产权归属及登记

5.2过户手续及费用

5.3产权纠纷处理

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任及争议解决

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3争议解决方式

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1配套设施及公共服务

9.2物业管理及费用

9.3双方的其他权利和义务

10.合同的附件

10.1商品房买卖合同附件

10.2其他相关文件和资料

11.合同的签订、生效和备案

11.1合同签订程序

11.2合同生效时间

11.3合同备案程序

12.合同的解释和适用法律

12.1合同条款解释

12.2适用法律法规

13.合同的修订和补充

13.1合同修订程序

13.2合同补充内容

14.双方的承诺和保证

14.1出卖人承诺和保证

14.2买受人承诺和保证

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义及基本情况

第二条商品房买卖合同标的及价款

2.1商品房基本信息

房屋具体位置为X号楼X单元，房屋结构为X，建筑面积为X平

方米，套内建筑面积为X平方米，房屋规划用途为住宅。

2.2商品房总价款

双方约定，房屋的总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟

捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。

2.3付款方式及进度

（1）乙方于本合同签订之日起叁个工作日内，向甲方支付人民

币壹拾万元整（￥100000.00）作为定金，定金在房屋买卖合同正式

生效后，抵作房款。

（2）乙方应于2024年12月31日前，向甲方支付房屋总价款的

30%，即人民币叁佰玖拾玖万柒仟柒佰柒拾柒元整（￥3997777.77）。

（3）乙方应于2025年12月31日前，向甲方支付房屋总价款的

30%，即人民币叁佰玖拾玖万柒仟柒佰柒拾柒元整（￥3997777.77）。

（4）乙方应于房屋交付之日起柒个工作日内，向甲方支付房屋

总价款的10%，即人民币玖拾玖万玖仟捌佰捌拾捌元整（￥999888.88）。

第三条商品房交付及验收

3.1交付条件及时间

甲方承诺在2024年12月31日前，将符合本合同约定的房屋交

付给乙方。

3.2验收程序及标准

乙方对房屋的验收，应按照相关法律法规及行业标准进行。验收

不合格的，甲方应在接到乙方通知后的30日内进行整改。整改合格

后，甲方应重新向乙方交付房屋。

3.3交付瑕疵处理

如房屋存在质量问题或交付不符合本合同约定，甲方应承担整改

责任。如因甲方原因导致乙方无法按照约定时间接收房屋，甲方应支

付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例

×违约天数。日违约金比例为千分之壹。

第四条商品房质量及保修

4.1质量标准及要求

房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2保修范围及期限

甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供X年的保修服务，

保修期自房屋交付之日起计算。

4.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。如房屋

质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条商品房产权及过户

5.1产权归属及登记

房屋的所