自建房屋买卖合同协议书2024年真题 .pdfVIP

自建房屋买卖合同协议书2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

背景：甲方拥有自建房屋，具备出售条件；乙方有意购买甲方自

建房屋，以满足居住需求。

目的：为明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保

交易公平、公正、公开，双方自愿签订本合同，共同遵守。

三、定义与解释

1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括但不限于建筑物、构

筑物及其附属设施。

2.房屋产权：指房屋所有权及其附属权利，包括但不限于使用权、

收益权和处置权。

3.成交价：指甲方出售房屋的价格，为本合同的支付依据。

4.交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋及产权转移给乙方

的具体时间。

5.交付条件：指甲方按照本合同约定，将房屋及产权转移给乙方

的具体条件。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房屋及产权的真实性、合法性，如出现产权纠纷，由甲

方承担全部责任。

（2）按照本合同约定，按时将房屋及产权交付给乙方。

（3）提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（4）协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时支付成交价。

（2）协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

（3）自取得房屋产权之日起，承担房屋的维修、养护和管理责任。

（4）遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。

五、履行条件

1.时间：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付成交价的

50%作为定金；自定金支付之日起____个工作日内，双方办理房屋过户

手续；过户完成后，甲方将房屋及产权交付给乙方。

2.地点：房屋交付地点为甲方住所地。

3.方式：甲方将房屋及产权的所有文件、钥匙等相关物品交付给

乙方。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在乙方支付完成交价全款后，本合同终止。

3.如一方违约，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违

约责任，并有权要求解除本合同。

4.本合同终止后，双方对彼此的权利、义务承担法律责任。

甲方（出卖人）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买受人）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价。

2.乙方支付成交价后，甲方应按照本合同约定，将房屋及产权交

付给乙方。

3.本合同涉及的税费、过户费用等由乙方承担，包括但不限于房

产交易税费、土地交易税费、过户手续费等。

4.甲方应向乙方提供合法的房屋及产权证明文件，如房产证、土

地使用权证等。

5.乙方应在过户完成后，向甲方支付剩余的成交价款。

八、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定，按时将房屋及产权交付给乙方，甲

方应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

2.如乙方未按照本合同约定，按时支付成交价款，乙方应支付违

约金，违约金为本合同成交价的1%。

3.一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但

不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用等。

4.违约方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付

违约金、赔偿金额等。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容