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产业建设项目履约监管协议书

甲方:____________________

乙方:______________________________________________________

根据《XX区推动高质量发展“效益十条”工作方案（试行）

》等有关文件规定，为进一步提升我区产业项目的质量和水平，促进

土地节约集约利用，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，订立

此协议。

一、地块基本情况

宗地编号：江门新会经济开发区临港工业区T44-02-2

地块

土地位置：西盛围、哗仔围（土名）

土地用途：工业用地（通用设备制造业机床功能部件及附件制造

类）

规划用地面积（平方米）：35800

建设用地面积（平方米）:30815

建筑面积（平方米）：36978〜77038

准入产业类型：通用设备制造业智能装备关键基础零

部件类

项目总投资额（万元）不低于25000万元人民币

项目在土地实际成交确认之日起6个月内动工建设，16个月内竣

工；项目于2022年4月前投产（运营）。

二、双方权利和义务

（一）甲方应根据XX区产业政策和发展要求，为产业用地项

目提供指导性服务。甲方为乙方提供全程代办服务，在

乙方提供办证、办照相关材料后，协助乙方办理立项、环保、产业、

用地、规划、建设等各方面手续，有关规费由乙方支付。

（二）上述项目竣工投产后，甲方有权核验乙方建设项目的产

业类型、投资强度、土地产出、税收、动竣工等事项落实情况。经核

验乙方未能达到本协议所约定要求的，甲方可按照本协议书约定追究

乙方的违约责任。届时，乙方亦应按本协议承担违约责任。

（三）乙方取得的上述产业用地用于通用设备制造业智能装

备关键基础零部件类（准入产业类型）的项目建设，未经甲方同意不

得擅自改变产业发展方向。

（四）乙方同意按照本协议第一条约定的期限动工、竣工，但

是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为等动工开发必需的前

期工作造成延迟的除外。动工时间以乙方领取《施工许可证》并进场

施工打地基之日为准；竣工时间以该宗地的建设项目规划竣工验收合

格之日为准。

（五）乙方承诺如下指标评价标准（以下简称“评价标

准”:

1、上述宗地项目总投资额不低于25000万元；

2、项目固定资产投资强度不低于540.89万元/亩；

3、项目建成投产（运营）后2年内达产；

4、项目建成投产（运营）后亩均税收不低于54万元/亩/

年（设备抵扣完毕后）；

5、项目达产后产出（产值）不低于540.89万元/亩/年;

6、项目研发生产滚动直线导轨副、滑块精密成型系列产品等，

建成并达产后实现每年2万吨用于生产滚动功能部件的金属原材料加

工生产能力。

7、项目符合新会经济开发区环境影响评价报告及其批准文件的

要求，按照清洁生产先进水平和最新的环境保护政策规范要求建设，

其污染物达标排放并满足总量控制和区域环境质量要求。

8、项目建设和生产过程中要确保安全，不发生安全责任事

故。

9、乙方须在XX区注册成立公司，项目公司实际控制人

及其控股公司所设立的注册资本不少于7000万元，项目公

司具有独立法人资格，独立纳税，且统计和税务关系在甲方辖区范

围，并由项目公司作为项目业主取得项目土地使用权

和进行项目报批，同时履行本协议项下乙方的责、权、利。

（六）宗地在未通过核验之前转让土地