2024年度棚改区住宅租赁合同.docx

2024年度棚改区住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施及设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造及装修规定

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1甲方提供的服务及设施

6.2甲方对租赁房屋的维修责任

6.3甲方对租赁期限的保障

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1乙方支付租金的义务

7.2乙方合理使用房屋的义务

7.3乙方对租赁房屋的爱护及保护

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形及责任

8.2乙方违约的情形及责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交第三方调解

9.3法律途径解决

第十条其他约定

10.1宠物饲养规定

10.2访客管理

10.3保险购买

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

第十二条房屋交接及退还

12.1房屋交接清单

12.2房屋退还时的要求及标准

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式及地点

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：具体到门牌号码的北京市区街道号房屋。

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内共有间卧室，间卫生间，间客厅等。

1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、家具、家电等日常所需设施设备。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，甲方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至乙方账户。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

5.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

5.3房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1甲方提供的服务及设施：甲方应保证租赁房屋的基本居住功能，并按照合同约定提供相关服务。

6.2甲方对租赁房屋的维修责任：甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护修理。

6.3甲方对租赁期限的保障：甲方应保证乙方按照合同约定完成租赁，不得无故提前解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形及责任：如甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2乙方违约的情形及责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2提交第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决：如调解未能解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1宠物饲养规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。

10.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保租赁房屋及周围环境的安宁和安全。

10.3保险购买：乙方应自行购买租赁房屋及财产保险，以保障自身利益。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

11.2合同解除的条件及程序：提前解除合同应书面通知对方，并经双方协商确定解除事宜。

第十二条房屋交接及退还

12.1房屋交接清单：双方应在租赁期满或合同解除时，填写房