2024年度楼盘销售代理合同解读.docx

2024年度楼盘销售代理合同解读

本合同目录一览

1.代理范围

1.1楼盘信息代理

1.2销售代理

1.3推广代理

2.代理期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.代理权限

3.1销售价格

3.2销售政策

3.3优惠政策

4.代理费用

4.1代理佣金

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.销售业绩

5.1销售目标

5.2业绩评估

5.3奖励机制

6.合作双方的义务

6.1开发商的义务

6.2销售代理商的义务

7.合作双方的权利

7.1开发商的权利

7.2销售代理商的权利

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2销售代理商的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同的附件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3甲方与乙方之间的关系

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：销售代理范围

3.1代理销售的楼盘名称

3.2代理销售的楼栋数量

3.3代理销售的户型种类

第四条：销售目标及奖励机制

4.1销售目标设定

4.2销售奖励标准

4.3销售提成比例

第五条：销售代理费用

5.1代理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六条：销售推广措施

6.1推广渠道

6.2推广费用承担

6.3推广效果评估

第七条：销售合同签订

7.1销售合同范本

7.2销售合同签订流程

7.3销售合同备案

第八条：售后服务及投诉处理

8.1售后服务内容

8.2投诉渠道及处理流程

8.3投诉处理时限

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条：违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算

第十一条：争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时限

11.3争议解决地点及适用法律

第十二条：保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务及期限

12.3违反保密条款的后果

第十三条：合同的生效、终止与续签

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签程序

第十四条：其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的份数及保管

14.3合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1楼盘信息代理

甲方同意乙方代理销售本楼盘的住宅、商业及车位等物业。乙方应在本合同约定的范围内，全权代理甲方楼盘的销售事务。

1.2销售代理

乙方作为甲方的销售代理，负责对外宣传、推广甲方楼盘，接待购房者，提供咨询服务，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。

1.3推广代理

乙方负责制定和实施楼盘的营销推广计划，包括但不限于广告发布、展会参加、线上线下活动等，以提高楼盘的知名度和销售业绩。

第二条代理期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为一年。

2.2终止日期

代理期限至2024年12月31日止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条代理权限

3.1销售价格

乙方在代理期间内，享有对楼盘销售价格的制定和调整权，但需报甲方审批。

3.2销售政策

乙方在代理期间内，享有制定和调整销售政策的权利，但需报甲方审批。

3.3优惠政策

乙方在代理期间内，可根据市场情况和销售需要，制定针对性的优惠政策，报甲方审批后实施。

第四条代理费用

4.1代理佣金

乙方代理销售楼盘所得的佣金，按照实际销售额的__%计提，具体比例在附件中约定。

4.2费用支付方式

甲方每月30日前，按照乙方实际销售额的__%支付代理佣金，支付方式为银行转账。

4.3费用支付时间

甲方应在每月30日前，支付乙方上一月的代理佣金。如逾期支付，应按逾期部分日息__%支付违约金。

第五条销售业绩

5.1销售目标

乙方代理期间，甲乙双方共同确定的销售目标为人民币____元。

5.2业绩评估

甲方应每月对乙方的销售业绩进行评估，并根据实际销售额计算代理佣金。

5.3奖励机制

乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应给予乙方一定的奖励，具体奖励办法在附件中约定。

第六条合作双方的义务

6.1开发商的义务

甲方应按照合同约定，提供乙方所需的楼盘资料、销售支持和服务，