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精选房屋买卖合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。
1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。
1.4“交付”指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的过程。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。
二、房屋基本情况
2.1甲方保证对房屋享有完全、独立的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。
2.3房屋现状详见附件一：《房屋现状说明书》。
三、交易价格及支付方式
3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余交易价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
四、交付与过户
4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，费用按照法律法规规定承担。
4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务：
5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.1.2甲方应按约定时间交付房屋及附属设施。
5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
5.2乙方权利与义务：
5.2.1乙方应按约定时间支付交易价款。
5.2.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋维修、养护等费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。
6.3乙方未按约定时间支付交易价款的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1附件一：《房屋现状说明书》
8.2附件二：《房屋所有权证》复印件
8.3附件三：《土地使用权证》复印件
8.4附件四：其他相关文件
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。
1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。
1.4“丙方”指为本合同提供担保、监督及协调服务的第三方机构。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。
二、三方主体及权益分配
2.1甲方（卖方）：享有房屋所有权，有权按照本合同约定收取交易价款。
2.2乙方（买方）：承担支付交易价款的义务，享有取得房屋所有权及使用权的权利。
2.3丙方（第三方）：负责监督本合同的履行，保障甲方权益，协调解决合同履行过程中的问题。
三、交易价格及支付方式
3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余交易价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
四、交付与过户
4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，费用按照法律法规规定承担。
4.3丙方负责监督房屋交付及过户手续的办理，确保甲方权益不受损害。
五、甲方权利与义务
5.1甲方权利：
5.1.1甲方有权按照本合同约定收取交易价款。
5.1.2甲方有权要求乙方按约定时间支付交易
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