2024年度民间房产抵押协议范本.docx

2024年度民间房产抵押协议范本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押权

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条房产抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产现状

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产抵押

本合同所称房产抵押，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保，以确保借款人在借款期间履行还款义务的一种方式。

1.2借款人

本合同所称借款人，是指向贷款人申请借款并以其名下房产提供抵押的个人或单位。

1.3贷款人

本合同所称贷款人，是指接受借款人抵押房产，向借款人提供贷款的金融机构。

1.4抵押权

本合同所称抵押权，是指贷款人依据本合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.5贷款金额

本合同所称贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限

本合同所称贷款期限，是指贷款人同意贷款的期限，包括借款人与贷款人约定的还款起始日期和结束日期。

第二条房产抵押物的描述

2.1房产位置

本合同所指抵押房产位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，具有较高的地理位置优势。

2.2房产面积

本合同所指抵押房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.3房产所有权

借款人保证其对抵押房产享有完全的所有权，无任何权属纠纷，且该房产未设定其他抵押权或担保物权。

2.4房产现状

抵押房产现状为【住宅/商业/办公】用途，设施齐全，结构合理，使用状况良好。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

根据双方协商，贷款金额为人民币【万元】。

3.2贷款用途

借款人应按照贷款人的要求，合理使用贷款资金，主要用于【购房/装修/教育/经营周转】等合法用途。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

本合同贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

本合同贷款利率为【年利率】。

5.2相关费用

借款人应按照贷款人的要求支付相关费用，包括贷款手续费、评估费、公证费等。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

借款人应按照本合同约定，办理抵押登记手续，将抵押房产设定为贷款人的抵押权。

6.2抵押权的转让

未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产转让给第三方。如借款人确需转让，应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

1)按照约定的用途使用贷款资金；

2)在按时偿还贷款本息的情况下，享有对抵押房产的所有权；

3)在合同约定的范围内，对抵押房产进行出租、出售或转让；

4)按照合同约定，享受贷款利率优惠和其他相关优惠政策。

8.2借款人的义务

1)按照约定的用途使用贷款资金，并按时偿还贷款本息；

2)保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息；

3)办理抵押登记手续，将抵押房产设定为贷款人的抵押权；

4)在合同约定的范围内，对抵押房产进行维护、保养和管理；

5)未经贷款人同意，不得将抵押房产转让给第三方；

6)按照贷款人的要求，提供与贷款有关的证明材料和信息。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

1)按照合同约定，向借款人提供贷款；

2)收取贷款利息和相关的费用；

3)在借款人未按期偿还贷款本息时，对抵押房产享有优先受偿的权利；

4)对借款人的信用状况和抵押房产的状态进行监督检查；

5)在合同约定的范围内，