2024年度民间房屋抵押借款合同范例.docx

2024年度民间房屋抵押借款合同范例

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.抵押房屋信息

4.1房屋所有权

4.2房屋位置与面积

5.抵押权与还款保障

5.1抵押权设立

5.2还款保障措施

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2出借人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.双方签字

13.1借款人签字

13.2出借人签字

14.合同日期

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途），并承诺不用于违法用途及高风险投资。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本金及利息一次性偿还给乙方。

第三条利率与费用

3.1利率：本次借款的年利率为____%，按月计息。

3.2相关费用：甲方应承担借款金额的____%作为手续费，该手续费在借款金额中扣除。借款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由甲方承担。

第四条抵押房屋信息

4.1房屋所有权：甲方以位于____（地址）的____（房屋面积）平方米的住宅作为借款的抵押物，房屋所有权证号：____。

4.2房屋位置与面积：该房屋位于____省____市____区____街道，建筑面积为____平方米。

第五条抵押权与还款保障

5.1抵押权设立：甲方同意将抵押房屋的全部抵押权设立于乙方，作为借款的担保。

5.2还款保障措施：甲方如未能按期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1借款人违约：甲方未按约定用途使用借款、未按期还款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付借款金额的____%作为违约金。

6.2出借人违约：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付借款金额的____%作为违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

7.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除：在合同履行期间，除非不可抗力等因素，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定处理抵押物及借款事宜。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止：本合同在履行完毕、双方结算清偿完毕所有借款及费用后终止。

第十条保密条款

10.1保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。

10.2例外情况：法律、法规、政府规定或法院命令要求披露的除外。

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：本合同纠纷发生的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。

第十二条其他条款

12.1合同附件：本合同附件包括借款合同、抵押物清单、相关许可证件等。

12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条双方签字

13.1借款人签字：

（甲方签字）

13.2出借人签字：

（乙方签字）

第十四条合同日期

14.1本合同签订日期为2024年__月__日。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与责任

1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的指示和要求履行相关义务。

第二条第三方介入的情形

2.1中介服务：如甲乙双方同意引入中介机构提供服务，中介机构作为第三方介入，应遵守合同约定提供专业服务。

2.2评估与审计：第三方评估机构或审计机构介入，对抵押房屋的价值进行评估，对借款资金的使用情况