2024租房中介费合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

丙方（承租方）：

鉴于甲乙丙三方均同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意作为中介方，协助甲方出租房屋，丙方同意通过乙方租赁甲方房屋，现甲乙丙三方就中介服务费的支付事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方作为中介方，应向甲方提供真实、准确的丙方信息，并负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续。

1.3丙方承租甲方房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，丙方应按约定支付租金及中介服务费。

二、中介服务费的支付

2.1乙方应按照实际租赁成交价的一定比例收取中介服务费，该比例为____%。

2.2丙方在签订租赁合同后，应向乙方支付中介服务费，支付方式为____（现金、转账等）。

2.3乙方在收到中介服务费后，应向甲方提供正规发票，并保证中介服务费的合法性。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

3.2若乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，具备相应的民事权利能力和行为能力。

2.房屋信息需真实准确，不得故意隐瞒或虚报。

3.中介服务费的收取比例、支付方式和时间应在合同中明确约定。

4.租赁期限、租金支付等关键条款应详细说明，避免日后发生纠纷。

5.签订合同前，各方应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容。

6.合同签订后，各方应严格履行合同义务，如有违约，应承担相应责任。

解决办法：

1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.信息虚假：乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.权利义务不清：合同中应明确约定各方的权利义务，避免日后发生争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.中介方：指协助出租方和承租方达成租赁协议，并收取中介服务费的自然人、法人或其他组织。

3.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

4.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

6.中介服务费：指中介方为促成租赁合同所收取的费用，通常为租赁成交价的一定比例。

7.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋时，与中介公司或个人签订的租赁中介服务合同。

2.房产中介公司为房东和租客提供房源信息及租赁促成服务时，作为服务报酬的收费依据。

3.涉及房屋租赁的居间服务，包括租赁咨询、带看房源、协调双方谈判直至租赁合同的签订。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细说明房屋交付时应达到的条件，包括清洁、维修状况等。

2.维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

3.保险责任：是否需要承租方或中介方购买相应的房屋保险，以及保险理赔的程序。

4.房屋用途：规定承租方使用房屋的目的和范围，禁止非法活动。

5.租金调整机制：如有租金调整，应遵循的规则和程序。

6.提前解约条款：允许提前解约的条件、违约金或赔偿责任。

7.房屋损坏赔偿：承租方在租赁期间因故意或过失导致房屋损坏的赔偿责任。

8.隐私保护：中介方和承租方对出租方隐私的保护义务。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.租赁合同：甲方与丙方签订的租赁合同副本。

3.身份证明文件：甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件。

4.银行转账记录：中介服务费支付的银行转账凭证。

5.房产中介资