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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条标的房产
1.1甲方出售/购买的标的房产具体位置为：__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。
1.3标的房产的规划用途为：__________。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由__________承担。
3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙及相关权利、义务转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照延迟交付部分房产面积的租金的____%向乙方支付违约金。
4.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照延迟支付部分房款的利息的____%向甲方支付违约金。
第五条其他约定
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后，方能生效。
甲方（盖章/签字）：__________
乙方（盖章/签字）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方当事人应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。
解决办法：双方可以通过协商，对不明确或存在误解的条款进行解释和澄清，确保双方对合同内容达成一致。
2.确认房产信息：确保合同中填写的房产信息与实际情况相符，包括但不限于位置、面积、用途等。
解决办法：双方可以实地查看房产，并向相关部门查询房产的权属情况和相关信息，以确保合同中所填写的房产信息准确无误。
3.资金安全：确保交易资金的安全，避免出现资金风险。
解决办法：乙方应将首付款支付至甲方指定的账户，并确保账户的安全性。剩余房款可以通过贷款方式支付，并按照贷款银行的要求操作。
4.过户手续：办理房产过户手续时，双方应积极配合，并提供所需的相关证件和资料。
解决办法：双方可以共同前往相关部门办理过户手续，并按照要求提供相关证件和资料。如有需要，可以寻求专业代理机构的帮助。
5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：一旦发生违约情况，双方可以根据合同约定，要求违约方承担违约金等相应的违约责任。如有必要，可以寻求法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的一方。
2.乙方：指购买房产的一方。
3.标的房产：指本合同中交易的对象，即位于四川省的房地产。
4.交易价格：指双方约定的标的房产的买卖价格。
5.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款。
6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。
7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。
8.房产面积：指标的房产的建筑面积，以房产证记载的面积为准。
9.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。
10.利息：指贷款所产生的额外费用，按照贷款银行的要求计算。
11.守约方：指履行合同约定的一方。
12.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。
应用场合：
1.四川省范围内的房地产买卖交易。
2.买卖双方为自然人或其他合法成立的企业、组织。
3.标的房产为位于四川省内的合法房产。
补充条款：
1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产按现状交付给乙方使用，但房屋所有权及产权证书的过户手续完成后，甲方即完成交房义务。
2.房产现状：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他可能影响房产正常交易的
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