2024房屋赠与合同可以撤销.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方住址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方住址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为：【规划用途】。

1.3房屋的面积为：【房屋面积】平方米。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋给乙方，是出于对乙方的关爱和帮助。

2.2乙方接受甲方的赠与，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

第三条赠与房屋的交付

3.1本合同签订后【交付时间】，甲方应将房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及设施设备应保持正常使用状态，不影响乙方居住和使用；

（3）甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未经双方同意，不得任意修改、转让或解除。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方为合法的受赠人。如发现乙方身份不实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常过户或入住，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

3.交付时间与条件：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。如甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。

4.过户手续协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

5.合同履行、变更与解除：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如双方协商一致需要变更或解除合同，应书面确认。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。

2.受赠与人：指接受赠与财产的一方。

3.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权的证书编号。

4.规划用途：指房屋土地使用规划所确定的用途。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房屋赠与，基于友情或帮助。

3.企业对员工的房屋赠与，作为奖励或福利。

4.慈善机构对弱势群体的房屋赠与，用于救助。

补充条款：

1.房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与管理。

2.甲方应保证房屋在赠与过程中，不存在任何租赁、抵押等权利限制。

3.乙方接受赠与后，应承担房屋今后的propertytax（房产税）和其他相关费用。

4.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋过户所需的相关政府部门收费标准说明

6.如有贷款，需提供贷款合同及相关文件