二手房购房合同示范文本6篇.docx

二手房购房合同示范文本6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______市______区______街______号______栋______单元______层______号，权属证明文件编号为：__________。该房屋为砖混结构，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。

2.该房屋已办理国有土地使用权登记，取得国有土地使用权证书，证书编号为：__________。该房屋已办理房屋所有权登记，取得房屋所有权证书，证书编号为：__________。

二、房屋价款及支付方式

1.该房屋价款为人民币（大写）______仟______佰______拾______元整（￥______元）。

2.乙方采取以下第______种方式支付价款：

（1）一次性付清。乙方于签订本合同之日起______日内，将该房屋价款一次性支付给甲方，甲方应在收到价款后______日内将该房屋交付给乙方。

（2）分期支付。乙方于签订本合同之日起______日内，支付该房屋价款______%的款项（含定金）给甲方；剩余款项由乙方在签订本合同之日起______个月内支付给甲方，甲方应在收到价款后______日内将该房屋交付给乙方。

3.乙方支付价款时，甲方应出具收据。甲方收到价款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到价款后______日内，将该房屋交付给乙方。甲方交付的房屋应当符合合同约定的质量标准，并经验收合格。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结论等事项。

3.如果甲方交付的房屋存在质量问题或者不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或者更换。维修或者更换的费用由甲方承担。

四、房屋权属登记

1.甲方应协助乙方办理该房屋的权属登记手续，包括国有土地使用权登记和房屋所有权登记。甲方应在收到价款后______日内，向相关部门提交权属登记申请材料。

2.乙方应配合甲方办理权属登记手续，并提供必要的证明材料。

3.如果因甲方原因导致该房屋无法办理权属登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按逾期时间向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付价款的双倍赔偿责任。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付价款，应按逾期时间向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付价款的双倍赔偿责任。

3.如果因甲方原因导致该房屋无法办理权属登记手续，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按已支付价款的双倍计算。

4.如果因乙方原因导致该房屋无法办理权属登记手续，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按已支付价款的双倍计算。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋类型为【具体类型】，房屋结构为【具体结构】。

2.甲方所售房屋已办理不动产权证书，不动产权证书编号为【具体编号】。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币【具体金额】元。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币【具体金额】元。

（2）在甲方办理不动产权证书注销登记并交付给乙方之前，乙方应向甲方支付购房款余额人民币