2024年度棚户区拆迁补偿安置房买卖合同.docx

2024年度棚户区拆迁补偿安置房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）

1.2乙方（被拆迁人）

1.3安置房开发商

第二条拆迁补偿安置房的基本情况

2.1安置房项目名称

2.2安置房位置及面积

2.3安置房户型及数量

第三条拆迁补偿安置原则

3.1补偿标准

3.2安置房价格

3.3搬迁补助费

3.4临时安置费

第四条拆迁补偿安置房的交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修期限

5.3质量问题处理方式

第六条产权及产权转移

6.1安置房产权性质

6.2产权转移手续

6.3产权转移时间

第七条合同的履行和变更

7.1合同履行方式

7.2合同变更条件

7.3合同变更程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条合同的生效、修改和废止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同废止条件

第十四条其他约定

14.1甲方和乙方关于安置房买卖的其他约定

14.2甲方、乙方与开发商关于安置房买卖的其他约定

14.3甲方、乙方关于拆迁补偿安置的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）是指根据国家相关法律法规和政策规定，负责对棚户区进行拆迁安置的单位或个人。

1.2乙方（被拆迁人）是指根据国家相关法律法规和政策规定，其房屋被纳入棚户区拆迁范围的单位或个人。

1.3安置房开发商是指负责开发建设安置房的单位。

第二条拆迁补偿安置房的基本情况

2.1安置房项目名称：_______。

2.2安置房位置及面积：安置房位于_______，总面积为_______平方米。

2.3安置房户型及数量：安置房户型为_______，共计_______套。

第三条拆迁补偿安置原则

3.1补偿标准：拆迁补偿标准按照国家和地方政策规定执行。

3.2安置房价格：安置房价格为每平方米_______元，总计_______元。

3.3搬迁补助费：乙方搬迁补助费为_______元。

3.4临时安置费：乙方临时安置费为_______元。

第四条拆迁补偿安置房的交付及交付时间

4.1交付条件：安置房达到国家相关验收标准，具备交付条件。

4.2交付时间：安置房交付时间为_______年_______月_______日。

4.3交付方式：甲方采用_______方式将安置房交付给乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：安置房质量应符合国家相关法律法规和政策规定。

5.2质量保修期限：安置房质量保修期限为_______年。

5.3质量问题处理方式：如安置房出现质量问题，甲方应按照法律法规和政策规定承担相应的责任。

第六条产权及产权转移

6.1安置房产权性质：安置房产权性质为_______。

6.2产权转移手续：乙方应按照法律法规和政策规定办理安置房产权转移手续。

6.3产权转移时间：安置房产权转移时间为_______年_______月_______日。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

8.3第三方违约责任：如合同涉及的第三方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条合同的解除

10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，甲乙双方可以解除合同。

10.2合同解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。

10.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照法律法规和政策规定处理合同解