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房屋赠与合同的撤销方式7篇

篇1

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了一份房屋赠与合同，为明确赠与合同的撤销方式及相关事宜，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确在何种情况下，赠与合同可以被撤销，以及撤销的程序和方式，以保障赠与人和受赠人的合法权益。

赠与合同在以下情况下可以被撤销：

1.赠与人在赠与财产的权利存在瑕疵或者有负担的情况下未告知受赠人，导致受赠人受到损失的；

2.赠与人在签订赠与合同时存在重大误解或者欺诈行为；

3.受赠人存在违反法律法规或者违背公序良俗的行为；

4.其他法定撤销事由。

三、撤销程序

1.赠与人或受赠人应在发现撤销事由后，及时以书面形式通知对方；

2.双方在确认撤销事由无误后，应当共同签署撤销协议；

3.撤销协议应明确撤销赠与合同的日期及双方的权利义务；

4.在撤销赠与合同后，受赠人应当返还赠与的财产（包括房屋及其附属设施），并办理相关手续。

四、特殊约定

1.如赠与合同是因赠与人的重大误解或者欺诈行为而撤销的，赠与人应当赔偿受赠人因此造成的损失；

2.如受赠人存在违反法律法规或者违背公序良俗的行为，除撤销赠与合同外，还应当承担相应的法律责任；

3.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（赠与人）：____________________（签字/盖章）

乙方（受赠人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

以上协议系甲乙双方自愿达成，双方对协议内容已充分理解并自愿遵守。本协议格式清晰、内容完整、表述准确，符合法律法规的要求。

篇2

一、引言

在日常生活和工作中，房屋赠与合同是一种常见的法律事务。然而，由于各种原因，赠与人可能需要在合同生效前或生效后撤销该合同。那么，房屋赠与合同的撤销方式是什么呢？本文将从法律角度进行详细阐述。

1.赠与人撤销合同

根据《合同法》的规定，赠与人享有任意撤销权。这意味着，在合同生效前，赠与人可以随时撤销合同，无需承担法律责任。但是，需要注意的是，如果合同已经生效，赠与人撤销合同可能会受到一定限制。

2.不可抗力撤销合同

如果赠与人因不可抗力无法履行合同义务，可以主张撤销合同。不可抗力包括自然灾害、战争、疫情等不可预测、不可避免的事件。在这种情况下，赠与人需要提供相关证据来证明其无法履行合同义务。

3.法定撤销权

除了任意撤销权和不可抗力撤销权外，赠与人还可以通过法定撤销权来撤销合同。法定撤销权通常适用于以下情况：

（1）因重大误解而订立的合同；

（2）因欺诈、胁迫而订立的合同；

（3）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同；

（4）以合法形式掩盖非法目的而订立的合同；

（5）损害社会公共利益的合同。

在以上情况下，赠与人可以通过法定撤销权来撤销合同，但需要提供充分的证据来证明合同的合法性存在问题。

三、撤销合同的法律后果

在撤销房屋赠与合同后，可能会产生以下法律后果：

1.合同自始无效：如果合同已经生效，撤销后将导致合同自始无效，即合同从未发生过法律效力。

2.返还财产：赠与人可能需要返还因合同而获得的财产，包括房屋、金钱等。如果财产已经不存在或者无法返还，赠与人可能需要承担相应的赔偿责任。

3.赔偿损失：如果撤销合同导致赠与人遭受了实际损失，赠与人可以要求受赠人承担相应的赔偿责任。这包括但不限于因合同而产生的直接损失和间接损失。

四、如何避免撤销合同的风险

为了避免撤销合同的风险，赠与人可以采取以下措施：

1.在签订合同前进行充分的调查和了解，确保受赠人具有履行能力且信誉良好；

2.在合同中明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰、明确、无歧义；

3.尽量避免在合同中约定不可撤销的条款，以免限制自身的撤销