2024年度民间房产抵押合同书模板.docx

2024年度民间房产抵押合同书模板

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押权

1.5贷款金额

1.6还款期限

1.7利率

第二条房产抵押的范围与条件

2.1抵押房产的描述

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的权属证明

2.4借款人的还款能力评估

2.5贷款人对抵押房产的权利与义务

第三条贷款的金额、期限与利率

3.1贷款金额的确定

3.2还款期限的确定

3.3利率的确定

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

5.3贷款人对抵押房产的处理权

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的解除

第十二条保密条款

12.1保密义务

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产抵押

为本合同所述的借款人将其合法拥有的房产作为借款的担保，将其抵押给贷款人，以获取贷款的行为。

1.2借款人

指本合同约定的申请借款的个人或单位，具有完全民事行为能力，愿意以房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的人。

1.3贷款人

指本合同约定的提供贷款的金融机构或个人，向借款人提供贷款，并拥有抵押房产在借款期间及还款期限届满后优先受偿的权利。

1.4抵押权

指贷款人依据本合同约定，在借款人未按期还款的情况下，对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.5贷款金额

为本合同约定的借款人向贷款人申请的贷款额度，具体金额在本合同的附件中明确。

1.6还款期限

为本合同约定的借款人应按期偿还贷款的时间期限，具体期限在本合同的附件中明确。

1.7利率

为本合同约定的借款人应支付的贷款利息率，具体利率在本合同的附件中明确。

第二条房产抵押的范围与条件

2.1抵押房产的描述

借款人同意将位于【抵押房产地址】的房产抵押给贷款人，该房产的具体情况如下：

【房产证号】：

【房产面积】：

【房产用途】：

【房产估值】：

2.2抵押房产的价值评估

抵押房产的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额及利息。

2.3抵押房产的权属证明

借款人应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明其对抵押房产拥有合法的所有权。

2.4借款人的还款能力评估

贷款人应对借款人的还款能力进行评估，包括但不限于借款人的收入、财产、信用状况等。

2.5贷款人对抵押房产的权利与义务

贷款人在借款人未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以优先受偿贷款本金及利息。

第三条贷款的金额、期限与利率

3.1贷款金额的确定

贷款金额为本合同附件中约定的金额。

3.2还款期限的确定

还款期限为本合同附件中约定的期限。

3.3利率的确定

利率为本合同附件中约定的利率。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

借款人应按本合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。

4.2还款计划

借款人应按本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划见本合同附件。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

本合同签订后，贷款人应向有关登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权的行使

借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以优先受偿贷款本金及利息。

5.3贷款人对抵押房产的处理权

贷款人行使抵押权时，有权选择对抵押房产进行出售、转让或其他合法处置方式。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按合同约定使用贷款，按期还款，并要求贷款人提供相关服务。

6.2借款人的义务

借款人应按合同约定用途使用贷款，按期还款，并承担抵押房产的维修、保养等义务。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

任何一方因客观原因需要变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。

8.2合同的终止

（1）借款人按期