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商户关门提前与商场解除租赁合同申请

合同编号：_______________________

第一条申请背景

a.商户经营状况不佳

①由于市场环境变化，商户面临较大经营压力，导致盈利能力持续下降。

②该商户近几个月以来，销售额连续下滑，经营困难。

③因为商户经营模式未能适应新的市场需求，导致租金支付困难，甚至出现逾期情况。

④目前商户决定暂停营业并寻求商场与其解除租赁合同的可能性。

b.商户经营方决策

①商户管理层对现状进行了多次评估与讨论，决定采取关门停业的策略。

②停业决定是基于短期内无法恢复经营并承受商场租金压力的实际情况。

③在做出停业决定前，商户与相关部门进行了深入沟通并确认关门计划。

④商户承诺尽快处理好相关事宜，尽量减少对商场其他租户的影响。

c.商场的理解与协商

①商场方面理解商户所面临的困难，愿意提供必要的协商平台。

②商场管理方已启动与商户的沟通，寻求双方达成共识。

③商场尊重商户的经营决定，但要求在协议解除前进行全面审查。

④双方就解除租赁合同的具体条款展开了初步讨论，期望达成合适的解决方案。

第二条解除租赁合同的条件

a.双方自愿解除租赁关系

①甲乙双方本着平等、协商的原则，达成解除租赁合同的共识。

②商户表示愿意履行合同解除前的必要步骤与义务，包括但不限于清理场地和结算未付费用。

③商场同意在符合条件的情况下，提前解除租赁合同，尊重商户经营压力。

④双方在解除租赁合同时将保障彼此的基本利益，不损害双方的商业信誉。

b.提前解除合同的具体日期

①双方约定解除租赁合同的日期为_______________________，具体日期依据商户停业的实际情况而定。

②商户承诺提前通知商场管理方至少________天，以便商场做好后续安排。

③商场将在收到商户正式通知后，开始审查合同解除的具体细节与手续。

④合同解除日期的确认将通过正式书面文件进行确认，并作为解除协议的依据。

c.财务结算与赔偿问题

①商户需结清至解除合同日期为止的所有租金及其他费用，具体金额以双方核算为准。

②双方将在合同解除前完成一次财务结算，核对是否存在未结算的账单。

③如果商户在租赁合同中约定有赔偿条款，商户同意按合同约定支付相关赔偿费用。

④商场同意在商户结清相关款项后，不再追究其他经济责任。

第三条商户关门后的责任与义务

a.场地恢复与清理

①商户需按照商场规定，在合同解除后及时清理场地。

②商户应确保场地内所有物品、设备等得到妥善处理，并移交给商场管理方。

③清理期间商户不得损害场地及其他租户的利益，需遵循商场管理规定。

④场地恢复完成后，商场管理方将进行检查，确保场地恢复到租赁前的状态。

b.保密条款

①双方同意，解除租赁合同期间涉及的所有商业秘密、经营策略、客户数据等信息应严格保密。

②商户及商场管理方不得将任何商业秘密泄露给第三方，除非获得对方书面同意。

③即使合同解除，保密义务仍然有效，直至信息不再属于商业秘密或双方另有约定。

④若一方违反保密条款，需承担由此引起的法律责任及经济损失。

c.商场后续租赁安排

①商场将在商户解除合同后的合理时间内，重新安排该商铺的租赁或改造事宜。

②商场将优先考虑重新招募合适的商户，以填补该空缺并保证商场的运营正常。

③商场有权根据市场需求调整租赁策略，并与新的租户签订合同。

④商场管理方将确保新的租户能够顺利接手场地，并提供必要的协助与支持。

第四条争议解决

a.友好协商

①双方应本着诚信、合作的态度，解决解除合同过程中产生的任何争议。

②如果发生纠纷，双方应通过友好协商寻求解决办法，避免诉诸法律途径。

③在协商过程中，双方应保持开放的沟通渠道，及时共享信息。

④如果争议在合理时间内未能解决，双方可考虑其他替代争议解决方式，如调解等。

b.适用法律

①本协议的签订与执行均适用_______________________所在地的法律法规。

②若协议条款的解释或执行出现争议，依照当地法院的司法解释与裁决。

③双方同意，在争议发生时，考虑非诉讼方式解决问题。

④在无法通过其他方式解决争议时，双方同意将争议提交至当地有管辖权的法院。

c.合同终止

①双方约定，合同终止后，相关各方应履行相应的后续义务，确保不影响双方利益。

②若一方未按约定履行终止后义务，另一方有权要求其承担违约责任。

③合同终止后的任何权利义务，均应根据双方约定或法律规定执行。

④任何一方如因违约行为导致合同解除时，另一方有权向违约方索赔。

第五条签署条款

a.签字与生效

①本协议经双方充分讨论后，由双方授权代表签署并生效。

②双方代表签字即表示对本协议内容完全理解并同意执行。

③本协议自双方签