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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方是房屋的所有人或合法使用权人，需要对房屋进行维修，并且乙方具备维修的能力和经验，甲方愿意委托乙方进行房屋维修，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条维修项目及要求
1.1维修项目：详见附件一《房屋维修项目清单》。
1.2维修要求：乙方应当按照甲方提供的维修项目清单及相关要求，完成房屋的维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。
第二条维修费用
2.1维修费用总额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
2.2乙方报价已包含维修材料费、人工费、交通费、税费等所有费用，甲方不再支付乙方任何额外费用。
2.3甲方支付维修费用的方式如下：
（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付维修费用的____%；
（2）维修工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的剩余____%。
第三条维修期限
3.1乙方应当按照甲方要求，在合同约定的期限内完成维修工作。
3.2维修期限自合同签订之日起计算，预计____个工作日内完成。
3.3若因乙方原因导致维修期限延误，乙方应当按照甲方要求，支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付维修成果的天数×维修费用的____%。
第四条维修质量保证
4.1乙方承诺，对其提供的维修服务，自验收合格之日起，____个月内免费保修。
4.2保修期内，如维修项目出现质量问题，乙方应当自接到甲方通知之日起____个工作日内，予以修复或更换。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的维修费用的____%。
5.2若乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在签订本合已充分理解本合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且维修费用支付完毕之日终止。
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
签订日期：____________________
附件一：房屋维修项目清单
（此处附上房屋维修项目清单）
注意事项及解决办法：
1.维修项目的准确性和完整性：甲方应确保提供的维修项目清单准确、完整，包括但不限于维修项目、数量、规格、要求等。如甲方在合同签订后发现清单有误或需要修改，应及时通知乙方，并共同协商确定修改后的项目清单。
2.维修费用的合理性：甲方在支付维修费用时，应按照约定的方式和时间进行支付。如甲方对乙方的维修费用有异议，应在支付前提出，并与乙方协商解决。
3.维修期限的遵守：乙方应按照约定的维修期限完成维修工作。如因特殊情况导致乙方无法按时完成维修，乙方应及时通知甲方，并协商延长维修期限。
4.维修质量的保障：乙方应保证其提供的维修服务符合国家相关标准和甲方的要求。如甲方对维修质量有异议，应在验收合格后一定时间内提出，并由乙方负责修复或更换。
5.违约责任的承担：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。具体违约金计算方式按照合同约定的违约责任条款执行。
6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人，本合同中的委托方。
2.乙方：指具备维修能力和经验，接受甲方委托进行房屋维修的一方，本合同中的受托方。
3.维修项目：指甲方要求乙方进行的房屋维修的具体内容，包括但不限于修缮、更换、加固等。
4.维修费用：指乙方完成维修项目所应得的报酬，包括材料费、人工费、交通费等。
5.维修期限：指乙方完成维修工作的约定时间。
6.维修质量：指乙方完成的维修工作应达到的国家相关标准和甲方的要求。
7.违约金：指一方违反合同约定，导致合
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