2024门面出租协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房产，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条门面描述

1.1甲方出租的门面位于__________（地址），门面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

1.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金

1.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元。

1.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

第四条费用

1.1甲方负责支付门面房产的水、电、物业管理等费用。

1.2乙方负责支付门面经营所需的其余费用。

第五条用途

乙方将门面用于__________（用途），不得从事违法经营活动。

第六条维修责任

1.1甲方负责维护门面房产的结构安全、设施设备正常运行。

1.2乙方负责维护门面内部的设施设备正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第七条合同终止

1.1本协议书期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，乙方应立即搬离门面，并将门面交还给甲方。

1.2提前终止本协议书的，需经双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

1.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的__________%。

1.2违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

第九条争议解决

本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

1.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，确认甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的当事人。

解决办法：要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房产权属证明：甲方应提供门面房产的权属证明，确保甲方为房产的合法所有者。

解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.租赁用途：乙方应明确门面的用途，并确保用途符合当地法律法规和甲方要求。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付。

解决办法：在合同中约定租金支付时间和方式，逾期支付的违约金等后果。

5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，以及维修费用承担方式。

6.合同终止：约定合同终止条件和程序，防止因合同终止不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜。

7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。

解决办法：在合同中约定违约责任和相关赔偿办法。

8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房产并有权使用该房产的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房产的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用门面房产。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议书租金总额的一定比例。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于商业区、街道、购物中心等的门面房产出租给另一方使用的情形。

2.适用于短期或长期租赁，以及租赁目的为开设商店、办公室、餐馆等商业活动。

3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，确保租赁关系的稳定和合法性。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和行为规范。

2.维修和改造：详细规定乙方在租赁期间对门面进行维修、改造的限制和程序。

3.保险责任