2024商场租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁范围与面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的商场部分区域出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照甲方的要求，合法经营，确保所经营的业务符合商场的整体定位。

4.2乙方不得擅自改变租赁区域的结构和用途，如需要进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

第五条维修责任

5.1甲方负责维修租赁区域内的共用设施，确保设施正常使用。

5.2乙方负责维修租赁区域内自身使用的设施，确保设施正常使用。

第六条保险

6.1乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理租赁期间的人身及财产保险。

6.2乙方在租赁期间发生的事故，由乙方承担相应责任。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。

2.明确租赁范围与面积：甲乙双方应明确租赁的区域和面积，确保租赁区域符合乙方的经营需求。

3.租赁期限：双方应确保租赁期限的约定明确，避免因期限不明导致的纠纷。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

5.租赁用途：乙方应按照甲方的要求合法经营，确保所经营的业务符合商场的整体定位。

6.维修责任：甲乙双方应明确维修责任，确保租赁区域的设施正常使用。

7.保险：乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理租赁期间的人身及财产保险。

8.合同变更与解除：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

9.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

10.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.出租方：指将财产租赁给他人使用的一方。

3.承租方：指租赁他人财产使用的一方。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。

5.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.维修责任：指出租方和承租方分别承担的维修租赁区域内设施的责任。

8.保险：指为防止租赁期间发生意外损失，乙方自行办理的人身及财产保险。

9.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方法。

应用场合：

1.商场租赁：适用于商场内的商户租赁店铺使用权。

2.店铺租赁：适用于各类店铺、专柜的租赁合同。

3.商业空间租赁：适用于办公空间、展览空间等商业用途的租赁。

补充条款：

1.装修期限：双方约定乙方进行装修的时间段，以及装修完成后开始计租的具体日期。

2.押金：双方约定乙方需支付的押金金额，以及租赁期满后押金的退还方式。

3.提前解约：双方约定在合同履行过程中，如有一方提前解约的条件和违约金计算方式。

4.节假日营业：双方约定在节假日乙方是否可以正常营业，以及相关费用的承