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自建房买卖合同协议书范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

第二章：合同标的

2.1甲方自建房屋，位于__________，房屋结构为__________，占

地面积__________平方米，建筑层数__________层。

2.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷等

法律问题。

第三章：合同价格及支付方式

3.1乙方购买甲方自建房屋的价格为人民币__________元（大

写：__________元整）。

3.2乙方支付甲方房屋价款的方式如下：

（1）合同签订后__________日内，乙方支付甲方人民币

__________元作为定金；

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（2）剩余房款人民币__________元，乙方于__________前支付给

甲方。

第四章：房屋交付及产权过户

4.1甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将房屋及其

钥匙交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应协助甲方办理相关

事宜。过户费用由__________承担。

第五章：合同解除及违约责任

5.1在房屋交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不

承担违约责任，合同自动解除。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双

倍返还定金。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权

要求返还定金。

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5.4甲方故意隐瞒房屋权属、质量等瑕疵，导致合同无法履行，

应承担相应法律责任。

5.5乙方在合同签订后，如需解除合同，应书面通知甲方。甲方

同意解除合同后，乙方有权要求返还已支付的房款，但无权要求返

还定金。

5.6合同解除后，双方应互相配合办理相关手续，以免造成不必

要的损失。

第六章：房屋质量及维修保障

6.1甲方保证该房屋建筑质量符合国家相关标准，无安全隐患。

乙方在接收房屋时应进行实地查看，并在房屋交付后的一定期限内

通知甲方存在的质量问题。若乙方在规定期限内未提出质量问题，

视为房屋质量符合约定。

6.2甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房

屋及其附属设施的正常使用。

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6.3房屋交付后，乙方在使用过程中发现的非人为因素导致的房

屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若甲方未能

及时维修，乙方有权自行维修，并从应付房款中扣除相应费用。

6.4甲方应提供房屋的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计

算。保修期内，甲方负责对房屋主体结构、主要设施设备进行维

修。保修期外，甲方应提供有偿维修服务。

第七章：物业管理和费用

7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金

等费用。

7.3物业管理费、维修基金等费用的标准和缴纳方式由甲方和物

业管理公司在合同中明确，乙方应按照约定履行缴费义务。

7.4甲方应保证房屋所在小区的公共设施、设备正常运行，乙方

有权使用小区内的公共资源。

第八章：不可抗力

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8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知

对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。在不

可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。

8.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。若不可抗

力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九章：争议解决