2024简单版房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________________，房屋结构及面积为：__________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2在本合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房款的____%。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细核对各方信息，确保无误。如有疑问，可向对方询问并核实。

2.房屋基本信息应详细准确，包括房屋坐落、结构及面积等。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况与合同描述一致。如有不符，应及时提出并协商修改。

3.购买价格及支付方式应明确，避免因价格或支付时间等问题产生纠纷。

解决办法：在本合同中明确写出购买价格及支付时间，确保双方了解并同意。

4.交付及过户时间应明确，避免延迟交付或过户产生的纠纷。

解决办法：在本合同中明确写出交付及过户时间，确保双方了解并同意。

5.违约责任应明确，包括违约金等赔偿措施。

解决办法：在本合同中明确写出违约责任及赔偿措施，确保双方了解并同意。

6.合同争议解决方式应明确，如协商、诉讼等。

解决办法：在本合同中明确写出争议解决方式，确保双方了解并同意。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同生效：指合同各方在合同上签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力的状态。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电清单。

2.房屋产权证明文件。

3.房屋交易过程中的税费承担约定。

4.房屋交付标准及条件。

5.房屋维修责任及保修期限。

6.邻里关系及物业管理的约定。

7.合同变更、解除和终止的条件。

8.违约责任的具体认定标准。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋附属设施和家具家电清单。

4.房屋产权证明文件。

5.房屋交易过程中的税费清单。

6.物业公司提供的物业管理协议。

7.房屋维修责任及保修期限的相关规定。

8.合同双方认为需要提供的其他文件和资料。