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2024沈阳二手房买卖合同

卖方：_____身份证号：_____

买方：_____身份证号：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于____区____路____号，为_____结构

3、甲方所售房屋建筑面积____平方米

4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。

第二条：房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为____拾____万

____仟____佰元整

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条：付款方式。

第四条：房屋交付。

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甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后____日内，甲方将

房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付

时间可据实予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期

金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条：甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价

的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并

向乙方支付房价10%的违约金。

第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

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第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方甲方：乙方：

_____

住址：住址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日

二手房买卖合同条款：

一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情

况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况双方应向对方做详细清楚

的介绍或调查应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财

产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设

备等情况同时还要写明房屋产权归属原售房单位是否允许转卖是否存

在房屋抵押或其他权利瑕疵是否有私搭乱建部分房屋的物业管理费用

及其他交费状况房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买

卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售

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价为多少元，然后