2024年度标的3000万元房地产买卖合同付款时间.docx

2024年度标的3000万元房地产买卖合同付款时间

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条标的及价格

2.1标的物描述

2.2交易价格

2.3价格调整机制

第三条付款方式

3.1付款金额

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款周期

第四条付款条件

4.1先款后货

4.2付款与交房时间节点

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力后果处理

第十条附件

10.1附件清单

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的副本

12.1合同副本份数

第十三条其他条款

13.1其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

1.2买方信息

买方全称：×××贸易有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

第二条标的及价格

2.1标的物描述

本合同所指标的物为卖方开发的位于××省××市××区××路的住宅小区，房屋面积为××平方米，房屋编号为×××。

2.2交易价格

本合同的交易价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。

2.3价格调整机制

双方同意，如遇政策调整、市场行情变化等特殊情况，可按照双方协商确定的方式对交易价格进行调整。

第三条付款方式

3.1付款金额

买方应向卖方支付的房款总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。

3.2付款时间

买方应按照本合同约定的付款计划及时向卖方支付房款。

3.3付款方式

买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。

3.4付款周期

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币陆佰万元整（￥6,000,000）作为定金；

（2）自合同签订之日起三个月内，支付人民币壹佰捌拾万元整（￥18,000,000）；

（3）自房屋交付之日起七个工作日内，支付剩余的房款人民币壹佰贰拾万元整（￥12,000,000）。

第四条付款条件

4.1先款后货

买方支付房款后，卖方按照本合同约定履行交付房屋的义务。

4.2付款与交房时间节点

双方约定，买方按照本合同约定的付款周期支付房款，卖方在买方支付房款后按照约定时间节点交付房屋。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋交付后存在严重质量问题，导致买方无法正常使用房屋的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。

5.2买方违约

买方未按照本合同约定的付款周期支付房款，视为买方违约。买方违约的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2保密期限

双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

9.2不可抗力后果处理

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况变更、终止本合同。

第十条附件

10.1附件清单

附件清单如下：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋平面图；

（3）家具家电清单；

（4）其他与合同有关的文件。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的副本

12.1合同副本份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他条款

13.1其他约定

双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，