2024年度梅州房屋交易买卖协议.docx

2024年度梅州房屋交易买卖协议

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑年代

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业交接

10.3家具电器等物品归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

第十二条：合同签署日期

第十三条：合同签署地点

第十四条：双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：广东省梅州市梅县区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋建筑年代：房屋建造时间为年

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：

2.1.4地址：广东省梅州市梅县区街道号

2.1.5联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：

2.2.4地址：广东省梅州市梅县区街道号

2.2.5联系电话：X

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币柒拾万元整。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日前

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款

4.3过户时间：年月日前，双方共同办理房屋所有权转移登记手续

4.4过户费用：按照国家相关规定，双方共同承担过户所产生的费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.3维修责任期限：自房屋交付之日起两年内

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋或未履行合同其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2争议解决地点：广东省梅州市梅县区

7.3争议解决时效：自发生争议之日起一年内解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同不能继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

8.1.2双方同意，合同变更或解除的，应签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。

8.2合同解除条件：

8.2.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。

8.2.2买受人未按本合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。

8.2.3双方同意，合同解除的，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同签订之日起十五日内。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起三个月内，将户口迁移至该房屋。

10.2物业交接：房屋交付时，出卖人应将物业卡、水电气卡等交付给买受人。

10.3家具电器等物品归属：房屋交付时，出卖人应将家具、电器等物品交付给买受人。如双方有特殊约定的，按约定执行。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后十五日内，将房屋所有权证交付给买受人。

11.2土地使用权证：出卖人应在本合同签订后十五日内，将土地使用权证交付给买受人。

11.3买卖双方身