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房屋建筑物业管理服务合同书7篇
篇1
#甲方(业主):
姓名:
身份证号:
联系电话:
家庭住址:
#乙方(物业管理公司):
公司名称:
公司编号:
联系电话:
公司地址:
#一、合同背景与目标
甲方委托乙方对位于______市______区的房屋进行物业管理服务。乙方将负责提供全面的物业管理服务,包括但不限于安全管理、环境维护、客户服务等。本合同的目的是明确双方的权利和义务,确保物业管理的顺利进行,为甲方创造一个安全、整洁、舒适的居住环境。
#二、物业管理服务内容
1.安全管理:乙方将负责房屋的安全管理工作,包括但不限于设置安全设施、定期检查安全设备、组织安全培训、处理安全事故等。乙方应确保房屋内外安全,防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
2.环境维护:乙方应负责房屋环境的日常维护和保养,保持公共区域的和私人住宅的整洁卫生。乙方将定期组织清洁人员清扫公共区域,处理垃圾,确保排水系统畅通,防止病虫害等。
3.客户服务:乙方应提供高效的客户服务,包括但不限于接待咨询、处理投诉、提供服务建议等。乙方应确保及时回应甲方的需求,解决甲方在居住过程中遇到的问题。
4.财务管理:乙方将负责物业管理的财务管理,包括收取物业管理费、维修基金等费用,并及时向甲方提供详细的费用清单和发票。乙方应确保财务管理透明,及时结算。
5.设施维护:乙方应负责房屋内部和公共设施的维护和保养,包括电梯、空调系统、照明设备等。乙方应确保设施的正常运行,及时处理故障。
6.应急管理:乙方应制定应急预案,处理突发事件,如停电、停水、火灾等。乙方应确保在紧急情况下能够及时有效地应对。
#三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务:
-甲方有权要求乙方提供全面的物业管理服务,并对服务内容提出合理建议。
-甲方应按时支付物业管理费和其他相关费用。
-甲方应尊重乙方的劳动成果,配合乙方的工作,共同维护物业的安全和整洁。
2.乙方权利与义务:
-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
-乙方应提供优质的服务,满足甲方的合理需求。
-乙方应保护甲方的财产和安全,防止不法分子进入房屋。
-乙方应定期对物业进行巡查,及时发现并处理安全隐患。
-乙方应及时向甲方通报物业管理的最新动态和相关信息。
#四、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用:根据房屋的面积和类型,甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下:______元/平方米·月。甲方需支付的费用包括安全管理、环境维护、客户服务等费用。乙方有权根据市场情况和物价上涨等因素调整费用标准,但应提前通知甲方。
2.支付方式:甲方可选择______(如银行转账、支付宝、微信支付等方式)向乙方支付物业管理费用。乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票。甲方应确保支付及时到账,避免影响物业管理的正常运行。
#五、违约责任与赔偿标准
1.违约责任:若甲方未按时支付物业管理费用或违反其他约定,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于滞纳金、违约金等,具体金额和方式由双方协商确定。
2.赔偿标准:若因乙方的过失或疏忽导致甲方的财产或安全受到损害,乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准应根据损害程度和原因进行协商确定,但应确保甲方的合法权益得到合理补偿。
#六、争议解决与适用法律条款
1.争议解决:若双方在物业管理过程中发生争议或纠纷,应首先通过友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。仲裁裁决具有法律效力,双方应履行裁决结果。仲裁费和诉讼费由败诉方承担。
2.适用法律条款:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规和社会公德,不得违反相关法律法规的规定从事任何活动。如有违反,应承担相应的法律责任。
篇2
#甲方(业主):
姓名:
身份证号:
联系电话:
家庭住址:
#乙方(物业管理公司):
公司名称:
法人代表:
联系电话:
公司地址:
#根据有关法律法规,甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则,就甲方委托乙方对房屋进行物业管理服务事宜达成如下协议:
一、物业服务内容
乙方将对甲方位于__________的房屋(建筑面积_________
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