2024商铺合作经营合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺进行经营活动事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方将其拥有合法所有权的位于___________________（地址）的商铺租赁给乙方使用。

1.2商铺的具体面积为____平方米，乙方租赁的商铺应符合甲方的经营要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时开具正规发票。

第四条经营活动

4.1乙方在租赁期间内，有权在商铺内进行经营活动，但必须符合国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

4.2乙方应保证商品质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应维护商铺内的卫生环境，确保经营活动不影响周围环境的整洁。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当或人为原因导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等文件，以确保双方的合法经营资格。如发现身份不实，应立即终止合同签订进程，并追究相应法律责任。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积等基本情况，以免在后期产生纠纷。如发生争议，可由第三方专业测量机构进行测量，以确定商铺实际面积。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间等事项，避免乙方逾期支付租金。如乙方逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

4.经营活动：乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定，不得经营违法商品。如乙方被发现违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，防止因使用不当导致设施设备损坏。如发生争议，可由第三方专业机构鉴定责任归属。

6.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有商铺所有权并将其租赁给乙方的当事人。

2.乙方：指租赁甲方商铺进行经营活动的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.维修责任：指甲方和乙方对商铺设施设备的维修和保养责任。

8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

9.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.甲方拥有商铺所有权，希望将商铺租赁给乙方进行经营活动时。

2.乙方希望租赁甲方商铺，进行合法经营活动时。

补充条款：

1.合同续约条款：如乙方需要在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.保险条款：乙方应在租赁期间内购买相应的商业保险，以保障经营活动的风险。

3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。

4.装修条款：