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?合同编号：__________

简单的租房协议书合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及相关权益，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷或其他权益问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方造成的损失。

解决办法：甲乙双方可以协商选择聘请专业律师进行房屋所有权及权益的调查，确保甲方出租房屋的合法性。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和标准，乙方应遵守合同约定，按时支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：甲乙双方可以协商确定房屋及附属设施的使用规范，乙方应遵守规范，避免造成损坏。

4.如甲乙双方提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方可以协商确定合同解除或变更的条件和程序，并书面协议，确保双方的权益。

5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：甲方应明确合同约定的租金支付方式和期限，乙方应遵守合同约定，按时支付租金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，在本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，在本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用，在本合同中为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，在本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

8.法律途径：指甲乙双方在解决合同纠纷时，依法采取的诉讼、仲裁等方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、办公场地等。

3.各类房屋租赁交易，包括但不限于住宅、商业、办公、仓库