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2024租赁商铺合同万能版

甲方(出租方)：_____

乙方(承租方)：_____

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有

的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁商铺描述

1、甲方将其合法拥有的座落于____的商铺房出租给乙方用于经

营。该商铺建筑面积共x平方米。

2、内附属设施：____________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙

方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年x人民币，大写x.第一次需支付____年租

金，一次性支付x元，大写x.第____年开始租金提前x个月每____年一

次性支付，具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商约

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定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根

据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使

用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用

于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除

的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责

任。

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对

上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理

费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有

告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，

乙方全权承担法律责任。

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七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维

修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承

担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，

应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、

维修而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期

满前的x个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情

况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过x天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结

构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

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(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋x天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方

发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土

地，致使乙方无法正常营业超过