2024房屋租赁的合同样本参考.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和居住该房屋。

1.2乙方租赁房屋的主要用途为居住，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，共计______元人民币（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证房屋及其设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供房屋或未能按时支付租金，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用和维护房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方的身份证件真实有效，避免因身份问题导致的合同纠纷。

解决办法：核实身份证件，必要时可通过公安机关进行查询。

2.房屋情况：详细了解房屋的具体情况，包括面积、户型、设施等，确保双方对房屋的认知一致。

解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋状况。

3.租金及押金：明确租金金额、支付方式和押金数额，避免租金、押金纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额。

4.租赁期限：确认租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限。

5.变更和解除合同：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更、解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.中华人民共和国法律：本合同的