2024小区停车位出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区停车位使用权，愿意将该停车位出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条停车位基本情况

1.1甲方出租的停车位位于__________，停车位编号为__________。

1.2停车位使用面积为__________平方米。

1.3停车位仅供乙方一辆车辆停放使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每停车位每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金时，应提供有效身份证件及车辆行驶证原件及复印件。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条停车位使用及管理

4.1乙方应合理使用停车位，不得私自转租、转让或转借给他人使用。

4.2乙方应遵守小区停车场的管理制度，服从管理人员的指挥，遵守停车场的交通规则。

4.3乙方应在停车位内文明停放车辆，不得占用他人停车位，不得在停车位内进行洗车、维修等影响停车场正常秩序的活动。

第五条保险及事故处理

5.1乙方应将车辆投保必要的保险，包括但不限于交通事故责任强制保险。

5.2乙方车辆在停车位内发生事故的，应按相关法律法规及物业管理制度处理，如有必要，应及时通知甲方。

5.3乙方车辆在停车位内被盗窃、损坏的，甲方不承担任何责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.停车位的实际使用情况可能与合同描述不符，如何解决？

解决方案：合同签订前，乙方应实地考察停车位的情况，确保与甲方描述的一致。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

2.租金调整机制不明确，如何解决？

解决方案：在合同中明确租金调整的条件、频率和方式，例如：“租金调整应遵循市场规律，每两年调整一次，调整前应提前一个月通知乙方。”

3.乙方车辆在停车位内发生事故，如何解决？

解决方案：乙方应购买必要的车辆保险，如交通事故责任强制保险。发生事故时，按相关法律法规及物业管理制度处理。

4.合同未明确违约责任的承担方式，如何解决？

解决方案：在合同中明确违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

5.合同未明确争议解决方式，如何解决？

解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有停车位使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方停车位的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用停车位而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.保险：指乙方为车辆购买的保险，包括但不限于交通事故责任强制保险。

8.物业管理制度：指小区物业管理部门为管理停车场制定的各项规章制度。

应用场合：

1.小区内部停车位出租。

2.商业停车场车