2024银川市标注版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前要求乙方搬离的，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，确保合同双方信息准确无误。

2.明确租赁房屋的权属情况：甲方应保证拥有出租房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

解决办法：甲方需提供房屋权属证明，如房产证等，以证实其对出租房屋的完全产权。

3.租金支付及滞纳金问题：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式，乙方按照约定支付租金，避免产生滞纳金。

4.房屋使用及维修责任：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：双方签订合明确房屋使用及维修责任，乙方合理使用房屋，避免造成损坏。

5.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方如需变更或解除合同，签订书面协议，明确变更内容，经双方签字盖章确认后生效。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格履行合同条款，避免违约情况发生。如发生违约，按合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有出租房屋的完全产权。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等权益的争议。

9.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，根据合同约