2024白龙山景区农村土地流转合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租土地方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、土地流转范围及面积

甲方同意将其位于白龙山景区的农村土地（具体地块、面积、坐标等详细信息见附件）流转给乙方使用，流转土地面积为____平方米。

二、土地流转期限

1.本合同项下的土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的土地租赁合同。甲方有权根据市场行情及土地实际使用情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。

2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。

四、土地使用及管理

1.乙方取得土地使用权后，应按照甲方提供的土地现状进行合理使用，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

2.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及景区管理规定，确保土地使用安全，保护生态环境，维护景区形象。

3.乙方应在土地租赁期内负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用和生产效益。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：土地使用权证、土地现状照片等。

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保甲方提供的土地使用权证真实、有效。如有疑问，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。解决办法为甲方提供土地使用权证及相关证明文件，乙方核实无误后继续履行合同。

2.土地现状：甲方应如实向乙方说明土地现状，包括土地用途、土壤质量、基础设施等。如有隐瞒或误导，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法为甲方如实说明土地现状，如有虚假陈述，甲方应承担违约责任。

3.租金调整：租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权调整租金。乙方应在续约时与甲方协商确定新的租金。解决办法为双方在续约时协商确定新租金。

4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为违约方支付赔偿金，并根据合同约定承担其他违约责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为友好协商，如协商不成，依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地流转：指农村集体土地使用权依法、自愿、有偿地从一方转移到另一方的行为。

2.甲方：指拥有农村土地使用权的当事人。

3.乙方：指承租农村土地使用权的当事人。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

7.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认当事人对土地使用权享有权利的证明文件。

应用场合：

1.白龙山景区农村土地租赁方与承租方之间的土地流转交易。

2.适用于其他景区或农村地区的土地租赁合同签订。

补充条款：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更后，租金按双方协商确定的新标准执行。

2.土地退回：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复至租赁起始时的现状，并将土地交还给甲方。

3.保险责任：乙方应为自己在土地上进行的生产活动购买相应的保险，以保障土地使用过程中的安全。

4.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保土地使用过程中的环境保护，如有违反，应承担相应责任。

附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地现状照片

3.租金支付凭证

4.土地用途变更申请表

5.保险单复印件

6.环保审批文件