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房产抵押合同协议(精选14篇)
房产抵押合同协议篇1
抵押人:_________________________
抵押权人:_______________________
为确保_________年______月_____日签订的_________________(以下
称主合同)的履行,抵押人_________(以下简称甲方)愿意以其有权处分
的房地产作抵押。抵押权人_________(以下简称乙方)经实地勘验,在充
分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地
产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并
抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本
合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街(路、
小区)______号_____栋_____单元____层___户号,其房屋建筑面_________
平方米,占地面积_________平方米。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_________;抵押期
限自_________年_________月________至________年_________月_________。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币
_________(大写),_________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权
标的额(本金):_________(大写),_________(小写),抵押率为百分之
_________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权
债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的
经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造
成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证
抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状
或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,
乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产
不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押
房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,
乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条
款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合
同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,
协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办
法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意
向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及
时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价
款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方
达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理
抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有
权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、
省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部
门登记,方为有效。
第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管
理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项:_________。
甲方(签章):________________
法定代表人:______________
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