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买卖房子证明书(2024版)

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

法定名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

法定名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

三、定义与解释

1.房产：指甲方所持有的位于________________的房产，包括但

不限于建筑物、土地、附属设施等。

2.交易日：指双方确定的房屋交易日期，即____年__月__日。

3.房价：指甲方向乙方出售房产的价格，即人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____。

4.过户费用：指在交易过程中，为实现房产过户所需支付的各项

费用，包括但不限于税费、中介费等。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的日期，

即____年__月__日。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证其对房产的产权及处置权，确保乙方购买的房产

不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在交易日将房产过户至乙方名下。

（3）甲方应按照本合同约定的交付日期，将房产交付给乙方。

（4）甲方应承担过户费用中的部分或全部，具体费用双方协商确

定。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格购买甲方持有的房产。

（2）乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

（3）乙方应承担过户费用中的部分或全部，具体费用双方协商确

定。

（4）乙方应在交易日之后，按照约定时间接收房产。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在交易日之前，将房产过户至乙方名下。

3.乙方应在交易日之前，支付房价款。

4.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行交付房产和

支付房价款的义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在甲方按照本合同约定，将房产过户至乙方名下之后，本合同

终止。

3.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协

商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

七、费用与支付

1.房价款：乙方应按照本合同约定的价格，支付甲方持有的房产

的房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

（1）银行转账：乙方将房价款通过银行转账的方式支付给甲方。

（2）现金支付：乙方携带现金至甲方指定地点支付房价款。

3.支付时间：乙方应在本合同生效后____个工作日内，支付房价

款。

4.支付条件：乙方支付房价款的前提是甲方按照本合同约定，将

房产过户至乙方名下。

八、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定，将房产过户至乙方名下，甲方应

支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，

违约金金额为房价款的____%。

3.违约金支付方式：违约方应在违约发生后____个工作日内，向

守约方支付违约金。

4.除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的其他损失。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何信

息予以保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起，至房产过户完毕之日止。

3.保密义务：双方不得向任何第三方披露本合同的秘密信息，但

法律另有规定的除外。

十、不可抗力

1.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无

法克服的