2024年度楼盘销售代理合同说明.docx

2024年度楼盘销售代理合同说明

本合同目录一览

1.代理楼盘及销售目标

1.1代理楼盘概述

1.2销售目标及时间节点

2.代理期限

2.1代理起始日期

2.2代理终止日期

3.代理权限及职责

3.1代理销售权限

3.2销售宣传及推广

3.3客户接待与咨询服务

3.4销售数据及报告

4.销售代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

4.2费用支付方式及时间

5.销售业绩奖励

5.1销售业绩奖励标准

5.2奖励支付方式及时间

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任及赔偿

7.1代理方违约责任

7.2委托方违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3法律途径解决

9.保密条款

9.1双方保密信息范围

9.2保密信息的使用及保护

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的应对及影响

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的说明

14.双方签字盖章

14.1委托方签字盖章

14.2代理方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条代理楼盘及销售目标

1.1代理楼盘概述

1.2销售目标及时间节点

第一阶段：自合同签订之日起至_______年_______月_______日前，实现销售金额不低于人民币_______万元；

第二阶段：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日前，实现销售金额不低于人民币_______万元；

第三阶段：自_______年_______月_______日至代理期限终止日前，实现销售金额不低于人民币_______万元。

代理商应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并在各阶段销售目标到期时，向甲方报告销售完成情况。

第二条代理期限

2.1代理起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为_______年_______月_______日。

2.2代理终止日期

代理终止日期为_______年_______月_______日。如代理商在代理期限内提前完成销售目标，经甲方同意，双方可协商提前终止合同。

第三条代理权限及职责

3.1代理销售权限

代理商在代理期限内，享有代理楼盘的独家销售权。未经甲方书面同意，代理商不得将代理权转让给第三方。

3.2销售宣传及推广

代理商应根据甲方的要求，制定并实施代理楼盘的销售宣传及推广计划。包括但不限于：制作销售宣传资料、组织开盘活动、开展媒体广告宣传等。

3.3客户接待与咨询服务

代理商应设立客户接待中心，负责代理楼盘的客户接待、咨询及解答工作。代理商应指派具备相关专业知识和丰富经验的销售人员，为客户提供专业的咨询服务。

3.4销售数据及报告

代理商应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售数据及市场动态。报告内容应包括：销售额、销售进度、客户需求分析、市场竞争情况等。

第四条销售代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

代理商应支付给甲方代理费用，费率为代理楼盘总销售金额的_______%。

4.2费用支付方式及时间

代理费用分为两个阶段支付：

第一阶段：自合同签订之日起至_______年_______月_______日前，代理商支付代理费用的_______%；

第二阶段：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日前，代理商支付代理费用的_______%。

代理商应按照甲方的要求，按时支付代理费用。支付方式为_______（转账、现金等）。

第五条销售业绩奖励

5.1销售业绩奖励标准

代理商在完成甲方设定的销售目标的基础上，可获得销售业绩奖励。奖励标准为：代理楼盘总销售金额的_______%。

5.2奖励支付方式及时间

奖励费用在代理商完成销售目标后，由甲方按照甲方的财务制度进行审核，并在_______个工作日内支付给代理商。支付方式为_______（转账、现金等）。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方因不可抗力原因解除合同；

（3）代理商严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

合同解除后，代理商应按照甲方的要求，办理相关手续，确保代理楼盘的