小区业委会与物业签订服务合同5篇.docx

小区业委会与物业签订服务合同5篇

篇1

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

##第一章总则

一、本合同当事人

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX物业管理有限公司

二、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业类型：住宅小区

建筑面积：XXXX平方米

三、乙方提供服务的受益人应为全体业主，甲方应协助乙方搞好物业服务工作。

##第二章物业服务内容

一、物业服务范围

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.房屋共用部位的保洁服务；

4.房屋共用设施的保洁服务；

5.垃圾收集与清运；

6.停车场的维护和管理；

7.消防设施的维护和管理；

8.安全监控设施设备的维护和管理；

9.绿化养护；

10.公共服务费收取；

11.业主委托的其他服务。

二、物业服务方式

1.物业服务采用包干制方式，由乙方按本合同约定的收费标准收取物业服务费，并承担相应的人员费用、材料费用等一切与物业服务相关的费用。

2.甲方应协助乙方搞好物业服务工作，保证各项工作的顺利进行。

##第三章物业服务期限

一、物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、在物业服务期限内，双方应遵守合同条款，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任。

##第四章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准

1.住宅物业服务费：每月每平方米XX元（按建筑面积计算）；

2.商业物业服务费：每月每平方米XX元（按建筑面积计算）；

3.其他物业服务费：根据具体情况另行协商确定。

二、支付方式及时间

1.业主应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费；

2.如业主逾期支付物业服务费，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的千分之三；

3.乙方应在每月的最后一个工作日向甲方提交物业服务费的收支情况报告。

##第五章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.代表和维护全体业主的合法权益；

2.监督乙方提供物业管理服务的情况；

3.协助乙方搞好物业服务工作；

4.及时向乙方反映业主的意见和要求；

5.负责筹集物业服务费及维修基金等相关费用。

二、乙方权利义务

1.按照本合同约定提供物业管理服务；

2.制定物业管理计划并付诸实施；

3.负责收取物业服务费及其他相关费用；

4.对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理；

5.对公共场所进行保洁服务；

6.负责垃圾收集与清运；

7.负责停车场的维护和管理；

8.负责消防设施的维护和管理；

9.负责安全监控设施设备的维护和管理；

10.负责绿化养护；

11.不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如需调整收费标准或增加收费项目，应事先征得甲方和全体业主的同意。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方：XX小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方：XX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.乙方负责对XX小区的物业进行全面管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。

2.乙方应确保XX小区内的公共设施和设备保持良好的运行状态，对房屋共用部位、共用设施设备进行日常维护和检修。

3.乙方需负责XX小区的环境卫生管理，保持公共区域的清洁、整齐，定期对垃圾进行清理。

4.乙方应加强XX小区的安全管理，采取必要的措施防范安全事故的发生，对消防设施进行定期检查和维护。

5.乙方在公共秩序维护方面，应确保XX小区内良好的治安环境，必要时可采取相应的安保措施。

二、服务期限与时间

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。期满后，双方可协商续签。

2.乙方提供服务的