2024年度民间房产抵押借款协议.docx

2024年度民间房产抵押借款协议

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与费用

3.1利率

3.2费用

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

第十条双方的权利与义务

10.1借款人的权利与义务

10.2出借人的权利与义务

第十一条担保人

11.1担保人信息

11.2担保责任

第十二条抵押权转移

12.1抵押权转移条件

12.2抵押权转移程序

第十三条保险

13.1保险购买

13.2保险理赔

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【】。

第二条借款期限

2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，于【】年【】月【】日前还清借款本息。

第三条利率与费用

3.1利率：本借款的利率为年利率【】%。

3.2费用：甲方应支付给乙方的借款手续费为借款金额的【】%，合计人民币【】元整（大写：【】元整）。

第四条抵押房产

4.2房产价值评估：甲方应于本合同签订前，将抵押房产委托具备资质的房地产评估机构进行评估，评估价值不得低于本借款金额。

第五条还款方式

5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账的方式向乙方还款。

5.2还款账户：乙方指定的还款账户信息如下：账户名称：【】；账户号码：【】；开户银行：【】。

第六条违约责任

6.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款计划还款的，视为甲方违约。

6.2违约责任：甲方违约的，应按照本合同约定的利率支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：本合同解除的条件如下：【】。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有借款本息后终止。

第十条双方的权利与义务

10.1借款人的权利与义务

10.1.1甲方应保证所借资金用于合法用途，不得用于违法活动。

10.1.2甲方应按本合同约定的还款计划还款，确保抵押房产的价值不低于本借款金额。

10.1.3甲方应配合乙方及担保人办理相关手续，包括但不限于抵押登记手续。

10.2出借人的权利与义务

10.2.1乙方应按照本合同约定的借款金额、利率和期限提供借款。

10.2.2乙方应按照本合同约定的还款方式接受甲方还款。

10.2.3乙方应在甲方违约时，依法主张权利，要求甲方承担违约责任。

第十一条担保人

11.2担保责任：担保人对甲方的借款行为提供连带责任保证，承诺在甲方不能按本合同约定的还款计划还款时，承担还款责任。

第十二条抵押权转移

12.1抵押权转移条件：甲方同意将抵押房产的抵押权在征得乙方同意后，转移给第三方。

12.2抵押权转移程序：甲方应书面通知乙方，并提交相关法律文件，经乙方同意后，办理抵押权转移手续。

第十三条保险

13.1保险购买：甲方应按照乙方的要求，为本借款购买财产保险，保险金额不低于借款金额。

13.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。

第十四条其他条款

14.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。

14.3合同附件：本合同附件包括：【】。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念

1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保人等。

第二条第三方介入的条件和程序

2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方或乙方需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、房产评估、保险理赔、担保服务等，均需提前书面通知对方，并经双方协商一致。

2.2第三方