2024简单房屋租赁的合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及条件：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

6.3乙方在租赁期限内应合理使用水电等资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及相关设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如，甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件。

2.租金价格及押金数额应符合市场行情及法律法规规定，避免过高或过低。

解决办法：参照当地房地产租赁市场价格，并与甲方进行充分协商。

3.租赁期限应明确，且不违反相关法律法规对租赁合同期限的限制。

解决办法：根据《合同法》和《城市房地产管理法》规定，设定合理的租赁期限。

4.租赁房屋应符合居住安全标准，不存在安全隐患。

解决办法：在签订合同前，乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋安全。

5.双方应明确各自的违约责任，以及违约时的赔偿标准。

解决办法：参照《合同法》的相关规定，明确违约责任及赔偿金额。

6.合同争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决条款，如“如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。”

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方，通常是个人或法人。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同法：指调整合同关系，规范合同当事人行为的一部法律。

8.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括房屋租赁在内的相关管理活动。

9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式