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养老院物业管理合同要求

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就养老院物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

合同标的为养老院的物业管理服务。具体内容包括但不限于：

1.日常设施维护与保养；

2.安全保障及应急处理；

3.清洁卫生管理；

4.绿化与环境美化；

5.物业管理相关的其他服务。

第三条服务范围

乙方将为甲方提供以下服务：

1.设施维护：定期检查、维修和保养养老院内的公共设施和设备。

2.安全管理：负责养老院内的安全巡查，制定安全应急预案，并开展安全培训。

3.清洁服务：负责养老院内的日常清洁工作，包括公共区域及老人居住区域的卫生管理。

4.绿化管理：负责养老院内的绿化养护，确保环境整洁美观。

5.其他服务：根据甲方的需求提供其他物业管理相关服务。

第四条合同期限

合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量要求

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

设施维护及时率不低于90%；

安全隐患排查每月至少一次，确保无重大安全隐患；

清洁工作满意度应达到甲方制定的标准。

2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应在甲方通知后及时整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在每月的____日向乙方支付当月的物业管理费用。

3.乙方应在收到款项后提供相应的发票。

第七条双方权利和义务

甲方的权利与义务：

1.按合同约定及时付款；

2.向乙方提供必要的协助和资料；

3.及时反馈服务质量，提出合理建议。

乙方的权利与义务：

1.按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

2.定期向甲方报告物业管理情况；

3.负责处理物业管理过程中出现的各类问题。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方未能按时完成服务，需对甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

在下列情况下，本合同可提前终止：

1.双方协商一致；

2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；

3.乙方因故无法继续提供服务，需提前通知甲方。

合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

双方应对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十二条不可抗力

若因自然灾害、战争、政策变更等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。

第十三条补充条款

未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十四条附则

本合同的附件包括但不限于：物业管理服务标准、服务费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。

双方如有变更、补充或解除本合同的意向，应以书面形式进行确认。

第十五条法律适用

本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

本合同的设计旨在保障甲乙双方的合法权益，确保养老院物业管理服务的顺利进行。通过明确的条款和细则，双方能够清楚各自的责任与义务，从而在日常管理中减少争议，提高服务质量。