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沈阳市二手房买卖合同范本6篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:沈阳市XX区XX街XX号。
2.房屋面积及结构:该房屋为XX平方米,XX室XX厅XX卫结构。
3.房屋产权情况:该房屋为商品房,产权年限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
4.房屋内设施及物品:该房屋内配备有XX、XX、XX等物品。
二、买卖条件
1.成交价格:甲乙双方在友好协商的基础上,确定该二手房的成交价格为人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
2.付款方式:乙方应按照以下方式向甲方支付房款:
(1)签订合同时,支付定金人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
(2)交付房屋时,支付房款人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
(3)办理房屋过户手续时,支付尾款人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
3.甲方应在收到全额房款后,向乙方交付房屋。交付后,甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
三、违约责任
1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋,需向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的XX%。
2.乙方如未能按合同约定时间支付房款,需向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的XX%。
3.若因甲方原因无法办理房屋过户手续,甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金,违约金为合同总金额的XX%。
4.若因乙方原因无法办理房屋过户手续,乙方应支付甲方违约金,违约金为合同总金额的XX%。
5.其他违约责任按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。
四、争议解决
1.甲乙双方在履行合同时发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。
2.在仲裁过程中,双方应继续履行合同中与争议无关的其他部分。仲裁期间不得影响房产的交付和过户进程。
3.如仲裁结果仍无法达成一致意见,任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方应尊重法院裁决。
4.争议解决期间产生的费用由争议方承担。争议解决后,费用由双方协商处理。如协商不成,费用由败诉方承担。
5.其他争议解决方式按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。
五、其他约定事项
1.甲方应保证该二手房的合法性,如存在产权纠纷或法律纠纷,甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。
2.乙方在购买该二手房后,应遵守国家法律法规和物业管理的规定,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造,应征得甲方和相关部门的同意。
3.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付后,甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后,该房屋的产权归乙方所有。
4.其他约定事项按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。如有未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同生效及签字确认
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.甲方签字确认:XXX(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日。乙方签字确认:XXX(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日。
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:沈阳市XX区XX街XX号。
2.房屋结构:钢筋混凝土结构。
3.房屋面积:建筑面积为XX平方米,套内面积为XX平方米。
4.房屋产权情况:该房屋为商品房,产权年限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、买卖条件
1.成交价格:甲乙双方协商后,确定房屋成交价格为人民币(大写)XX元整(¥XX)。
2.付款方式:乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将购房款一次性支付至甲方指定账户。
3.甲方应在收到购房款后,向乙方出具收据,并办理房屋过户手续。
三、房屋交付
1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋钥匙交付给乙方。
2.乙方应在接收房屋时,对房屋进行验收,确保房屋符合合同约定的条件。
3.如甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求甲方承担
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