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出租学区房协议8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[学区房地址]的学区房租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[学区房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，为学区房，有独立的产权证明。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]个月，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月的[支付时间]。

2.乙方需向甲方缴纳[租赁保证金金额]元作为租赁保证金，甲方在收到租赁保证金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、维修等费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构、用途或毁损房屋。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

4.甲方应保证房屋的合法性，并承担因产权纠纷而产生的法律责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、水、电、气等费用，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同。

2.甲方如未按时交付房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自转租房屋或改变房屋结构、用途或毁损房屋，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同。

六、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致后，可提前解除合同。合同解除时，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

2.乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。合同解除时，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方如有违反合同约定的行为，乙方有权解除合同。合同解除时，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.双方如需补充或变更合同条款，应协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方应共同遵守本合同约定的义务和权利，确保合同的顺利实施。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方学区房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋为学区房，具体面积为[房屋面积]平方米。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，通过银行转账或现金方式支付。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保租赁期间的正常生活。

3.乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规和规定，不得影响周边居民的正常生活。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

七、争议解决

如甲乙双方因租赁问题发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（出租人）：[出租人姓名]